The Reef

Departamentos en Las Terrenas, República Dominicana · Noval Properties

Ubicación
Las Terrenas, Samaná, República Dominicana
Dirección
Playa Bonita, Las Terrenas
Inmobiliaria
Noval Properties

Sobre el proyecto

Playa Bonita es reconocida como uno de los litorales más cotizados de la Península de Samaná: aguas tranquilas, vegetación tropical densa y una comunidad internacional consolidada —con fuerte presencia francófona canadiense— que sostiene una demanda de arriendo vacacional y de mediana estadía durante todo el año. Las Terrenas combina oferta gastronómica, servicios y conectividad aérea directa desde Norteamérica a través del Aeropuerto Internacional El Catey, lo que amplía el perfil del arrendatario más allá del turista estacional. The Reef ocupa más de 187.000 m² frente al mar en ese entorno, con un modelo de gestión hotelera profesional incluida y beneficios fiscales bajo la Ley CONFOTUR —exención de impuesto de transferencia, impuesto predial e impuesto sobre renta de arriendo por 15 años para el comprador original—, lo que lo posiciona como un activo de renta pasiva dentro de un mercado de inventario beachfront limitado.

Por qué invertir aquí
• Ubicación beachfront en Playa Bonita: El proyecto ocupa un frente de playa de 220 metros en Playa Bonita, con acceso directo al mar y sobre un terreno de más de 187.000 m².
• Conectividad aérea internacional: El Aeropuerto Internacional El Catey (AZS) se encuentra a aproximadamente 30-40 minutos por carretera, con vuelos directos estacionales desde Canadá (Montreal) y conexiones internacionales que acortan los tiempos de viaje desde Norteamérica.
• Demanda de arriendo en Las Terrenas: Las Terrenas registra una demanda diversificada: turistas norteamericanos y europeos, residentes estacionales y trabajadores remotos. El mercado de arriendo de corto plazo representa el 60% del mercado local, con ocupación de entre 70% y 90% en temporada alta para propiedades premium bien gestionadas.
• Beneficios fiscales CONFOTUR: El proyecto cuenta con aprobación CONFOTUR, que otorga al comprador original exención de impuesto de transferencia (normalmente 3%), impuesto predial anual (normalmente 1%) e impuesto sobre ingresos de arriendo, por 15 años.
• Gestión hotelera y entrega llave en mano: Las unidades se entregan completamente amuebladas y con gestión hotelera internacional incluida, lo que permite al inversionista operar el activo como renta pasiva desde el primer día sin administración directa.

Amenidades

Fotos

The Reef, Las Terrenas, Samaná, República Dominicana — foto 1 The Reef, Las Terrenas, Samaná, República Dominicana — foto 2 The Reef, Las Terrenas, Samaná, República Dominicana — foto 3 The Reef, Las Terrenas, Samaná, República Dominicana — foto 4

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