Exequiel Torre C

Departamentos en La Florida, Chile · Contempla

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Exequiel Fernández 6150
Inmobiliaria
Contempla
Precio
Desde UF 2.886,02
Dormitorios
1–3 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
85

Sobre el proyecto

Exequiel Torre C se emplaza en Exequiel Fernández 6150, La Florida, a 600 metros de la estación Mirador de la Línea 5 del Metro y frente al Mall Florida Center. La Florida es la comuna más poblada de Chile, con más de 360.000 habitantes, y concentra una demanda de arriendo sostenida por parte de profesionales y familias de estrato medio que valoran la conectividad al centro de Santiago sin los precios del sector oriente. Según datos de mercado, la vacancia estructural de la comuna se ubica entre las más bajas de la Región Metropolitana, con un perfil de arrendatario de renta media que prioriza acceso al metro y servicios consolidados.

Para el inversionista, Torre C es la torre más reciente del conjunto Exequiel de Icalma: 21 pisos ya recepcionados, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que cubren el rango de tipologías con mayor rotación en el mercado de arriendo. El acceso directo a la autopista Vespucio Sur Express amplía el radio de empleabilidad de los arrendatarios más allá del metro, lo que refuerza la ocupación en distintos perfiles de demanda.

Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal: El proyecto está a 600 metros de la estación Mirador (Línea 5 del Metro) y cuenta con acceso directo a la autopista Vespucio Sur Express, según el brochure oficial.
• Entorno de servicios denso: El edificio se ubica frente al Mall Florida Center y en las inmediaciones del Hospital La Florida, Clínica Bupa, Mall Plaza Vespucio y el Museo Interactivo Mirador, según el mapa del brochure.
• Demanda de arriendo en La Florida: La Florida registra una vacancia estructural de 3,8% en el mercado de renta residencial, la más baja entre las comunas analizadas por Ingevec Inmobiliaria, con un cap rate promedio de 5,4%–6,2%.
• Perfil de arrendatario: El arrendatario típico de La Florida es profesional o universitario con renta líquida promedio de $1,5 millones, que prioriza conectividad al metro, estacionamiento y servicios cercanos, según RE/MAX.
• Proyecto entregado con tipologías de alta rotación: Torre C cuenta con 21 pisos ya recepcionados por la Dirección de Obras de La Florida, con departamentos de 1 a 3 dormitorios (31–66 m² útiles), las tipologías de mayor demanda en el mercado de arriendo de departamentos según Yapo.cl.

Amenidades

Fotos

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