Froilán Roa 5731

Departamentos en La Florida, Chile · Euro

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Froilán Roa 5731
Inmobiliaria
Euro
Precio
Desde UF 3.116
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2027
Unidades disponibles
169

Sobre el proyecto

Froilán Roa 5731 se emplaza sobre Avenida Vicuña Mackenna en La Florida, el corredor sur-oriente que conecta el centro de Santiago con las comunas del extremo sur de la ciudad. La zona concentra dos estaciones de la Línea 5 —Mirador y Pedrero— y el Mall Florida Center, al que la estación Mirador accede por pasarela directa. El entorno inmediato incluye el Hospital Clínico Metropolitano Dra. Eloísa Díaz, el Estadio Monumental y una densa oferta de comercio, servicios y educación, factores que sostienen una demanda de arriendo protagonizada por profesionales de salud, trabajadores del sector comercial y familias jóvenes de clase media. La Florida cerró 2024 como la segunda comuna con mayor stock multifamily de la Región Metropolitana, con un crecimiento del 34% en un año, y pese a esa expansión la disponibilidad de unidades cayó un 33%, señal de que la absorción supera la oferta. Para el inversionista, Froilán Roa 5731 suma a esa ubicación un programa de arriendo asegurado por dos años con administración gratuita, lo que reduce la fricción operativa desde el primer día de entrega.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto se ubica en el entorno de las estaciones Mirador y Pedrero de la Línea 5, con acceso directo al Mall Florida Center desde la estación Mirador mediante pasarela elevada.
• Polo de servicios y empleo: El Hospital Clínico Metropolitano Dra. Eloísa Díaz de La Florida, el Estadio Monumental y el Mall Florida Center se encuentran en las inmediaciones, generando demanda habitacional de trabajadores de salud, comercio y servicios.
• Demanda de arriendo en La Florida: El stock multifamily en La Florida creció un 34% en 2024 (de 3.537 a 4.755 unidades), pero la disponibilidad de unidades cayó un 33% en el mismo período, lo que indica que la demanda supera la oferta inmediata.
• Perfil de arrendatario: La zona de Vicuña Mackenna Oriente en La Florida concentra alta densificación y proyectos en altura cerca del metro, con predominio de parejas jóvenes de clase media y profesionales que prefieren arrendar.
• Arriendo asegurado y escala del proyecto: El proyecto ofrece dos años de arriendo asegurado con administración gratuita; con 696 departamentos en 28 pisos, su escala permite gestión profesional y reduce el riesgo de vacancia para el inversionista individual.

Amenidades

Fotos

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