KANYON
Departamentos en Dubai Maritime City, Dubái · Beyond
- Ubicación
- Dubai Maritime City, Dubái, Dubái
- Dirección
- Forest District, Dubai Maritime City
- Inmobiliaria
- Beyond
- Precio
- Desde AED 3.858.000 (aprox. USD 1.050.511)
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Entrega
- 2029
- Unidades disponibles
- 22
Sobre el proyecto
Dubai Maritime City es una península de uso mixto en la costa de Jumeirah, a pocos minutos de Port Rashid y con acceso directo a Jumeirah Road, lo que la conecta con Downtown Dubai, DIFC y el aeropuerto internacional. El Forest District, donde se emplaza Kanyon, es el subdistrict de mayor carga verde dentro de este masterplan costero, y concentra la oferta residencial de Beyond junto a Talea. La demanda de arriendo en la zona proviene de profesionales vinculados a los sectores marítimo, financiero y tecnológico que buscan una dirección waterfront sin alejarse de los polos de empleo del centro de Dubái.
Kanyon es una torre escultórica de 45 plantas con 411 residencias diseñadas bajo un concepto nature-first: fachada de doble capa con aletas de aluminio bronceado, espina verde vertical que asciende desde el podio hasta la cima, y terrazas tipo cañón que abren vistas panorámicas al mar, al Downtown y a las World Islands. Para el inversionista, el proyecto combina la escasez relativa de oferta residencial en Dubai Maritime City —un distrito aún en consolidación— con el respaldo de Beyond, marca premium del Grupo Omniyat, y un plan de pago 50/50 que distribuye el desembolso hasta la entrega en Q2 2029.
Por qué invertir aquí
• Conectividad urbana: Acceso directo a Jumeirah Road (E11) con 2 minutos a Mina Rashid, 10 minutos a Jumeirah Beach y La Mer, y 12–15 minutos a Downtown Dubai y DIFC.
• Escasez de oferta en el distrito: Dubai Maritime City es un distrito en consolidación con un número limitado de torres residenciales disponibles, lo que genera presión alcista sobre las rentas según análisis de mercado 2025.
• Rendimientos de arriendo en DMC: En 2025, los rendimientos de arriendo en Dubai Maritime City se ubican entre 6% y 8,5% según tamaño y condición del inmueble, con los departamentos de 1 y 2 dormitorios en el rango superior.
• Perfil de arrendatario: La demanda en zonas waterfront premium de Dubái es impulsada por profesionales internacionales —especialmente de origen europeo y anglosajón— que priorizan amenidades de estilo de vida, vistas y acceso a hubs de empleo, y que aceptan pagar rentas superiores al promedio de la ciudad.
• Respaldo del desarrollador: Beyond es la marca de acceso al mercado de lujo del Grupo Omniyat —creador de The Opus y One at Palm Jumeirah—, lanzada en 2024 con foco exclusivo en Dubai Maritime City y con un pipeline de entrega entre 2027 y 2029.
Amenidades
- Lobby principal acristalado
- Pabellones multiuso
- Piscina
- Área infantil interior y exterior
- Espacio de coworking
- Rooftop con restaurante y bar
- Gimnasio interior
- Infinity Pool
- Sky Pool
- Gimnasio indoor
- Spa privado
- Saunas y baños de vapor
- Padel Court
- Co-working con vistas al mar
- Kids Club
- Kids Pool
- Área de juegos exterior
- Zen Gardens
- Cine al aire libre
- Acceso a campo de golf de 18 hoyos
Fotos
Ver KANYON en Rabbitts Capital
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