Bold
Departamentos en Valdivia, Chile · Leben
- Ubicación
- Valdivia, Chile
- Dirección
- Chacabuco 637
- Inmobiliaria
- Leben
- Precio
- Desde UF 3.390,42
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 15
Sobre el proyecto
Valdivia es la capital regional de Los Ríos y uno de los principales polos universitarios del sur de Chile: recibe cada año alrededor de 25.000 estudiantes de educación superior, lo que sostiene una demanda de arriendo estructural que, según datos de mercado de 2025, ubica a la ciudad entre las de mayor valor por metro cuadrado a nivel nacional, superando incluso a varias comunas de Santiago. A eso se suma su condición de destino turístico consolidado, con una economía diversificada en educación, salud, industria forestal y servicios. Bold se emplaza en Chacabuco 637, en pleno centro de Valdivia, a pocas cuadras del río Calle-Calle y de la costanera, con la Universidad Austral de Chile en Campus Isla Teja al cruzar el puente, y con Mall Paseo Valdivia, el Terminal de Buses y el Mercado Fluvial en el mismo radio urbano. Para el inversionista, esto se traduce en un activo con alta rotación potencial de arrendatarios —estudiantes, profesionales y visitantes— en una ciudad donde la oferta formal de departamentos nuevos sigue siendo acotada.
Por qué invertir aquí
• Ubicación central: El edificio se ubica en Chacabuco 637, en el centro de Valdivia, con el Mall Paseo Valdivia, el Terminal de Buses, el Mercado Fluvial y la costanera del río Calle-Calle en el mismo radio urbano, según el mapa del brochure oficial.
• Polo universitario de alta demanda: Valdivia recibe cada año alrededor de 25.000 estudiantes de educación superior, con la Universidad Austral de Chile (más de 13.000 alumnos en Campus Isla Teja) y otras sedes como Universidad San Sebastián y Universidad Santo Tomás en el entorno inmediato del proyecto.
• Mercado de arriendo con precios elevados: Según un informe inmobiliario de agosto de 2025, Valdivia registra un valor de arriendo de aproximadamente $11.484 CLP/m², posicionándose entre las ciudades más caras del país, impulsada por la demanda universitaria y el atractivo turístico.
• Perfil de arrendatario diversificado: La combinación de ciudad universitaria y destino turístico genera un pool de arrendatarios que incluye estudiantes de pregrado y posgrado, académicos, profesionales de salud e industria, y visitantes de corta estadía, lo que reduce la dependencia de un solo segmento.
• Diferenciador del proyecto: Bold es un edificio de 10 pisos con 102 departamentos de entrega inmediata, interiorismo a cargo de la oficina de Cristian Preece, y espacios comunes orientados al trabajo remoto y la vida urbana (Coffee & Work, Bodega e-commerce, Laundry Room), atributos escasos en la oferta residencial actual de Valdivia.
Amenidades
- Lounge
- Play Bar
- Salón Gourmet
- Coffee & Work
- Training Zone
- Bike Parking
- Bodega e-commerce
- Laundry Room
Fotos
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