Cáceres

Departamentos en Rancagua, Chile · Maestra

Ubicación
Rancagua, Cachapoal, Chile
Dirección
Almarza 124
Inmobiliaria
Maestra
Precio
Desde UF 2.412
Dormitorios
2–3 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
18

Sobre el proyecto

Cáceres se emplaza en el centro de Rancagua, capital de la Región de O'Higgins y ciudad de más de 257.000 habitantes ubicada a 87 km de Santiago. La zona concentra la mayor densidad de servicios públicos, comercio, salud y educación de la región: el Terminal O'Higgins, el Mall Patio, el Centro Médico Alameda, la Municipalidad y la Universidad de O'Higgins —cuyo campus sobre Av. Libertador B. O'Higgins alberga más de 2.000 estudiantes— están todos a distancia caminable del proyecto. Esa concentración de empleos administrativos, de salud y educación sostiene una demanda de arriendo constante de trabajadores y estudiantes que prefieren vivir cerca de sus lugares de trabajo o estudio sin depender de movilización privada.

Para el inversionista, Cáceres ofrece departamentos de entrega inmediata con tipologías de 2 y 3 dormitorios desde 36 m², lo que permite capturar el segmento más activo del mercado de arriendo en Rancagua: parejas jóvenes, profesionales de servicios públicos y estudiantes universitarios. El proyecto cuenta con paradero de locomoción colectiva a 2 minutos y el Terminal O'Higgins a 13 minutos a pie, lo que reduce la dependencia del automóvil y amplía el universo de arrendatarios potenciales. La inmobiliaria Maestra opera con arriendo garantizado como opción complementaria, lo que puede facilitar la gestión del activo en las etapas iniciales.

Por qué invertir aquí
• Ubicación central en la capital regional: El proyecto está en el centro de Rancagua, capital de la Región de O'Higgins, ciudad de más de 257.000 habitantes a 87 km de Santiago, donde se concentran los principales empleadores públicos y privados de la región.
• Conectividad y movilización: El paradero de locomoción colectiva más cercano está a 2 minutos a pie y el Terminal O'Higgins a 13 minutos, según el mapa de entorno del brochure oficial.
• Polo educativo y de salud próximo: La Universidad de O'Higgins —campus sobre Av. Libertador B. O'Higgins, con más de 2.000 estudiantes— está a 9 minutos a pie; el Centro Médico Alameda a 5 minutos y la Clínica RedSalud a 9 minutos, según el brochure.
• Perfil de arrendatario con demanda sostenida: La proximidad a la Universidad de O'Higgins, al Hospital Regional, a la Municipalidad y al comercio del centro configura un perfil de arrendatario diverso —estudiantes, funcionarios públicos y trabajadores de salud— que sostiene ocupación a lo largo del año.
• Entrega inmediata con opción de arriendo garantizado: Las unidades tienen entrega inmediata y Maestra ofrece la opción de arriendo garantizado como complemento, lo que puede reducir el período de vacancia inicial para el inversionista.

Amenidades

Fotos

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