Alto Irarrazaval

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Euro

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Irarrázaval 2325
Inmobiliaria
Euro
Precio
Desde UF 4.003,71
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2028
Unidades disponibles
162

Sobre el proyecto

Avenida Irarrázaval es el eje comercial y de movilidad más denso de Ñuñoa, y el tramo donde se emplaza Alto Irarrázaval concentra acceso inmediato a Metro Ñuñoa —nodo de transferencia entre las líneas 3 y 6— junto a supermercados, farmacias y servicios de uso cotidiano. Ñuñoa es la segunda comuna con mayor stock de departamentos en arriendo de la Región Metropolitana, y su demanda la sostienen profesionales jóvenes que priorizan conectividad sin alejarse del tejido urbano consolidado. Para el inversionista, Alto Irarrázaval combina una dirección de alta rotación arrendataria con terminaciones que reducen la fricción de entrada: departamentos entregados con iluminación LED instalada, cortinas roller y conexión para lavadora, lo que acorta el tiempo entre recepción y primer arriendo. La certificación energética del edificio —con un 60 % de ahorro ponderado frente a una vivienda estándar— es un argumento diferenciador frente a stock más antiguo del mismo eje.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto está ubicado en Av. Irarrázaval 2325, a entre 1 y 4 minutos a pie de la estación Metro Ñuñoa, nodo de las líneas 3 y 6, según la web oficial del proyecto.
• Demanda de arriendo en la comuna: Ñuñoa es la segunda comuna con mayor stock de departamentos en arriendo no institucional de la Región Metropolitana, con un 9,7 % del total registrado al cierre del primer semestre 2024.
• Perfil de arrendatario: La demanda en Ñuñoa la lideran profesionales jóvenes que valoran la conectividad de las líneas 3 y 6 del Metro sin alejarse del barrio consolidado, según análisis de mercado de arriendo 2024.
• Diferenciador: eficiencia energética: Alto Irarrázaval cuenta con Pre Calificación Energética de Vivienda y un 60 % de ahorro energético ponderado frente a una vivienda estándar, lo que reduce los costos operativos del arrendatario.
• Entrega lista para arrendar: Los departamentos incluyen iluminación LED instalada, cortinas roller y conexión para lavadora desde la entrega, reduciendo el tiempo y la inversión adicional antes del primer arriendo.

Amenidades

Fotos

Alto Irarrazaval, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 1

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