Barrio Cueto

Departamentos en Santiago, Chile · Ormuz

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Cueto 1218
Inmobiliaria
Ormuz
Precio
Desde UF 2.202,35
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2026
Unidades disponibles
43

Sobre el proyecto

El Edificio Barrio Cueto se emplaza en Cueto 1218, en el borde entre los barrios Yungay y Parque Los Reyes, un sector de Santiago poniente con tejido urbano consolidado y oferta cultural densa —museos, centros culturales, bibliotecas y patrimonio arquitectónico— que atrae a perfiles jóvenes y profesionales que priorizan la vida de barrio sobre la periferia. El sector atraviesa un proceso de renovación activa: entre permisos de edificación vigentes y anteproyectos aprobados se proyectan más de 2.000 nuevas viviendas en la zona, y la Estación Intermodal de Quinta Normal ya está en construcción. La futura Línea 7 del Metro, con operación proyectada para 2028, tendrá dos estaciones a menos de 10 minutos a pie del edificio, lo que refuerza la conectividad del sector de cara al mediano plazo. Para el inversionista, el formato de baja densidad —118 unidades en 7 pisos— implica gastos comunes acotados y áreas comunes menos congestionadas, factores que inciden directamente en la retención del arrendatario y en la competitividad del activo frente a torres de mayor escala.

Por qué invertir aquí
• Conectividad actual y futura: Metro Cumming (L5) a 10 minutos a pie; dos futuras estaciones de la Línea 7 a 5 y 6 minutos a pie respectivamente (Mapocho/Matucana y Mapocho/Ricardo Cumming), con operación proyectada para 2028. Autopista Central a 2 minutos en auto y Costanera Norte a 4 minutos.
• Renovación urbana del sector: El sector de Cueto concentra permisos de edificación y anteproyectos aprobados que proyectan más de 2.000 nuevas viviendas, con una inversión estimada en proyectos SEIA que supera los 85 millones de dólares, incluyendo la Estación Intermodal de Quinta Normal ya en construcción.
• Demanda de arriendo en la zona: El entorno inmediato —Parque Los Reyes a 8 minutos a pie, Quinta Normal a 15 minutos, supermercado a 5 minutos y oferta gastronómica consolidada— sostiene demanda de arriendo de perfiles jóvenes y trabajadores que buscan centralidad sin pagar precios de barrios premium.
• Perfil de arrendatario: La zona atrae a jóvenes profesionales, estudiantes universitarios y trabajadores del centro histórico que valoran la proximidad a servicios culturales, transporte y comercio de barrio, con preferencia por unidades compactas (estudios y 1D) de gestión sencilla.
• Baja densidad y gastos comunes acotados: Con solo 7 pisos y 118 unidades, el edificio opera con una estructura de costos comunes reducida al no requerir grandes mantenciones de instalaciones, lo que mejora el flujo neto para el inversionista y la competitividad del arriendo frente a torres de mayor escala.

Amenidades

Fotos

Barrio Cueto, Santiago, Chile — foto 1 Barrio Cueto, Santiago, Chile — foto 2 Barrio Cueto, Santiago, Chile — foto 3 Barrio Cueto, Santiago, Chile — foto 4 Barrio Cueto, Santiago, Chile — foto 5

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