Angamos

Departamentos en Santiago, Chile · Sento

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Angamos 205
Inmobiliaria
Sento
Precio
Desde UF 3.530
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
3

Sobre el proyecto

Angamos 205 se emplaza en un tramo de Santiago Centro donde convergen tres factores que sostienen la demanda de arriendo: acceso peatonal a dos estaciones de metro de Línea 1 (Santa Lucía y Universidad Católica), proximidad al campus y al Hospital Clínico UC CHRISTUS, y la trama de barrio —comercio de escala humana, Parque Bustamante, Barrio Lastarria— que atrae a estudiantes universitarios y profesionales del sector salud y servicios. El regreso a la presencialidad en universidades y oficinas ha reforzado el rol del centro como núcleo funcional de la capital, sosteniendo la ocupación de unidades compactas en la zona.

Para el inversionista, el proyecto ofrece tipologías de superficie reducida (desde 20 m²) que históricamente presentan mayor liquidez en arriendo dentro de Santiago Centro, junto con terminaciones que reducen el costo de mantención: pisos vinílicos, cocina amoblada y equipada, y ventanas termopanel. La escala del edificio —9 pisos más azotea— y un equipamiento común orientado tanto al trabajo remoto (cowork) como al uso residencial intensivo (piscina, quinchos, Pet & Spa Zone) amplían el perfil de arrendatario potencial más allá del estudiante, incorporando al profesional joven que prioriza conectividad y servicios sobre metraje.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El edificio se ubica a 10 minutos a pie de las estaciones Metro Santa Lucía y Metro Universidad Católica (Línea 1), y a 10 minutos de Metro Parque Bustamante, según el brochure oficial.
• Entorno universitario y de salud: La zona concentra la Pontificia Universidad Católica de Chile y el Hospital Clínico UC CHRISTUS, generando una base estable de arrendatarios entre estudiantes de postgrado, residentes médicos y profesionales de la salud.
• Demanda de arriendo en Santiago Centro: El regreso a la presencialidad en universidades y oficinas devolvió al centro su rol como núcleo funcional de la capital, y la alta demanda en barrios con universidades y estaciones de metro sostiene una tendencia al alza en los precios de arriendo.
• Tipologías compactas con alta rotación: Las unidades de entre 20 y 55 m² (estudios y 1 dormitorio) son las de mayor demanda en Santiago Centro; la oferta de departamentos compactos se absorbe con fluidez conforme los precios se estabilizaron tras los ajustes de años anteriores.
• Terminaciones orientadas al inversionista: Cocina amoblada y equipada, pisos vinílicos, ventanas termopanel y chapa digital reducen el costo de habilitación y mantención, factores clave para maximizar el retorno neto en arriendo.

Amenidades

Fotos

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