Carmen Marin
Departamentos en Santiago, Chile · Norte Verde
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- Carmen 318
- Inmobiliaria
- Norte Verde
- Precio
- Desde UF 2.990,70
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 1° Semestre 2029
- Unidades disponibles
- 173
Sobre el proyecto
El Edificio Carmen Marín se emplaza en Carmen 318, en el corazón de Santiago Centro, una de las comunas con mayor concentración de universidades e institutos de educación superior del país. La zona atrae de forma estructural a estudiantes, profesionales jóvenes y trabajadores que priorizan acceso a transporte, servicios y empleo sobre el tamaño del inmueble, lo que sostiene una demanda de arriendo activa durante todo el año. El sector registra un Walk Score de 95 —catalogado como «paraíso del caminante» por la propia inmobiliaria—, con acceso a tres líneas de metro, Av. Vicuña Mackenna y el Parque Bustamante en el entorno inmediato.
Para el inversionista, el diferenciador del proyecto es su Plaza Elevada en los últimos tres niveles: un ecosistema comunitario con cowork, zonas de bienestar y paisajismo sustentable que eleva el estándar de las áreas comunes respecto a la oferta típica de Santiago Centro. Norte Verde es una inmobiliaria con trayectoria reconocida en densificación de mediana altura, lo que reduce el riesgo de ejecución. Las tipologías compactas —desde estudios hasta 2 dormitorios— están alineadas con el perfil de arrendatario dominante en la zona.
Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal: El proyecto se ubica a 9 minutos caminando del Metro Santa Lucía (L1) y tiene acceso a las líneas L1, L3 y L5, además de Av. Vicuña Mackenna a 5 minutos en auto.
• Demanda universitaria estructural: Santiago Centro concentra la mayoría de los barrios universitarios de la Región Metropolitana; estudios de mercado 2026 muestran que la demanda de arriendo en el inicio del año académico acelera la absorción de unidades pequeñas y bien ubicadas.
• Perfil de arrendatario: El entorno inmediato incluye la Universidad Católica Silva Henríquez, el Hospital Clínico UC CHRISTUS, el Centro Cultural Gabriela Mistral y el Barrio París-Londres, lo que atrae a estudiantes, personal de salud y trabajadores del sector cultural y público.
• Walkability excepcional: La web oficial de Norte Verde asigna al proyecto un Walk Score de 95, categoría «Paraíso del caminante», lo que reduce la dependencia del automóvil y amplía el universo de arrendatarios potenciales.
• Diferenciador arquitectónico: Los últimos tres niveles albergan la Plaza Elevada, un espacio continuo con cowork, zonas de bienestar y paisajismo sustentable diseñado para mitigar el efecto de isla de calor, un estándar inusual para proyectos de mediana altura en Santiago Centro.
Amenidades
- Hall doble altura con Conserjería Virtual
- Plaza Elevada con área verde
- Anfiteatro
- Salón Gourmet
- Quinchos
- Cowork
- Bicicletero
- Pet Zone
Fotos
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