Distrito Centro
Departamentos en Chillán, Chile · Maestra
- Ubicación
- Chillán, Provincia de Diguillín, Chile
- Dirección
- Avenida O'Higgins 1125
- Inmobiliaria
- Maestra
- Precio
- Desde UF 2.565
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 2° Semestre 2028
- Unidades disponibles
- 152
Sobre el proyecto
El Edificio Distrito Centro se emplaza en Avenida O'Higgins 1125, la arteria principal de Chillán, capital de la Región de Ñuble desde 2018. Esa condición de capital regional ha impulsado un crecimiento sostenido de servicios, instituciones y profesionales que se instalan en la ciudad, traccionando la demanda habitacional. El proyecto queda entre la Plaza de Armas y la Estación de Trenes, con acceso inmediato a comercio, supermercados y el Nuevo Hospital Regional de Ñuble —cuya apertura progresiva proyecta cientos de nuevos cargos en salud—, además de dos campus de la Universidad de Concepción que concentran una población estudiantil permanente. Para el inversionista, la combinación de un precio de entrada competitivo para una capital regional, tipologías compactas de 1 y 2 dormitorios orientadas al arriendo, y un entorno con demanda diversificada entre estudiantes, profesionales de salud y funcionarios públicos, configura un activo con fundamentos de ocupación respaldados por múltiples fuentes de arrendatarios.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en eje principal: El edificio se sitúa en Avenida O'Higgins, descrita por la inmobiliaria como una de las avenidas más importantes de Chillán, entre la Plaza de Armas y la Estación de Trenes.
• Capital regional con crecimiento institucional: Chillán es capital de la Región de Ñuble desde 2018; ese cambio administrativo trajo crecimiento sostenido de servicios, instituciones y profesionales que impulsan la demanda habitacional.
• Polo de salud en expansión: El Nuevo Hospital Regional de Ñuble —con 530 camas, 128.000 m² y 305 cargos confirmados para su apertura progresiva— es un generador directo de demanda de arriendo para profesionales de salud en la zona.
• Demanda universitaria estable: La Universidad de Concepción Campus Chillán concentra aproximadamente 2.200 estudiantes de pregrado, y la Universidad del Bío-Bío opera también en la ciudad, generando demanda habitacional constante durante todo el año.
• Mercado de arriendo en recuperación: Desde enero de 2025, el tiempo necesario para agotar el stock de departamentos en Chillán bajó de 16,5 a 12,96 meses, señal de que las unidades se ocupan más rápido.
Amenidades
- Áreas verdes
- Quinchos
- Sala multiuso
- Juegos infantiles
- Bicicletero
- Lavandería
- Estacionamiento
- Conserjería 24 hrs
- Accesos controlados
Fotos
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