Parque Germania

Departamentos en Puerto Montt, Chile · Leben

Ubicación
Puerto Montt, Chile
Dirección
Diag. Germania 200
Inmobiliaria
Leben
Precio
Desde UF 3.249,17
Dormitorios
1–3 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
49

Sobre el proyecto

Parque Germania se emplaza en el centro de Puerto Montt, capital regional de Los Lagos y principal hub operativo, logístico y empresarial de la industria salmonera nacional. La ciudad concentra el 71% del empleo directo de las empresas socias de SalmonChile a nivel regional, lo que sostiene una demanda de arriendo estable y con tendencia al alza, según el seminario Multifamily 2025 de AssetPlan. A eso se suma la presencia de universidades, institutos y centros de salud en el entorno inmediato, que amplían el universo de arrendatarios potenciales.

Para el inversionista, el proyecto ofrece 22 modelos de departamentos —desde home studio hasta dúplex de 3 dormitorios— distribuidos en 16 pisos, con una placa de 9 locales comerciales en planta baja que agrega una fuente de renta complementaria al edificio. La amplitud tipológica permite ajustar la unidad al perfil de arrendatario buscado, desde profesionales en teletrabajo hasta familias que valoran la proximidad al Mall Paseo Costanera, colegios y centros médicos, todo dentro del mismo radio urbano.

Por qué invertir aquí
• Ubicación central con servicios de primer nivel: El proyecto está en Diagonal Germania 200, en el centro de Puerto Montt, con el Mall Paseo Costanera, supermercados Jumbo y Easy, universidades (Santo Tomás, San Sebastián, DUOC UC, AIEP) y clínicas (Andes Salud, RedSalud, ACHS) en su entorno inmediato, según el mapa del brochure oficial.
• Demanda de arriendo sólida y en expansión: Según el Seminario Multifamily Puerto Montt 2025 de AssetPlan, la demanda por arriendo en la ciudad se mantiene sólida y en expansión, con precios estables y con tendencia al alza.
• Motor económico: acuicultura y servicios asociados: La Región de Los Lagos concentra el 71% del empleo directo de las empresas socias de SalmonChile (22.096 trabajadores), con Puerto Montt como principal eje laboral y operativo de la industria salmonera en Chile, lo que genera demanda habitacional permanente de profesionales y técnicos.
• Perfil de arrendatario diverso y estable: El entorno inmediato concentra instituciones de educación superior (DUOC UC, AIEP, Universidad Santo Tomás, Universidad San Sebastián) y centros de salud, lo que atrae a estudiantes universitarios, profesionales de la industria acuícola y trabajadores en modalidad remota como arrendatarios recurrentes.
• Tipología amplia y placa comercial como diferenciador: El edificio ofrece 22 modelos que van desde home studio (29,5 m²) hasta dúplex de 3 dormitorios (hasta 81,9 m²), más 9 locales comerciales en planta baja y 162 estacionamientos, según el brochure oficial de ESEPE.

Amenidades

Fotos

Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 1 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 2 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 3 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 4 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 5 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 6 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 7 Parque Germania, Puerto Montt, Chile — foto 8

Ver Parque Germania en Rabbitts Capital

Otros proyectos en Puerto Montt