Passo Bella

Departamentos en Palm Jumeirah, Dubái · Beyond

Ubicación

Palm Jumeirah, Dubái, Dubái

Dirección

West Crescent, Palm Jumeirah

Inmobiliaria

Beyond

Precio

Desde AED 6.488.000 (aprox. USD 1.766.644)

Dormitorios

2–3 dormitorios

Entrega

2029

Unidades disponibles

26

Sobre el proyecto

El West Crescent de Palm Jumeirah concentra la oferta residencial más exclusiva de la isla: pocas unidades, acceso directo a la playa y proximidad inmediata a los grandes resorts de lujo —Atlantis The Royal, One&Only The Palm, Waldorf Astoria— que generan una demanda de arriendo sostenida por ejecutivos internacionales, familias de alto patrimonio y visitantes de larga estadía. La escasez de suelo en el Crescent hace que cada nuevo proyecto compita con un inventario reducido y una base de arrendatarios globalmente diversa. Passo Bella es la segunda torre del masterplan Passo by Beyond, desarrollado por Beyond (subsidiaria de Omniyat Group), y ocupa uno de los últimos terrenos disponibles en el West Crescent. Con 274 residencias distribuidas en 14 pisos, una playa privada de 250 metros y cinco colecciones que van desde dúplex tipo wellness hasta beach mansions de 6 dormitorios, el proyecto ofrece al inversionista un activo de baja densidad en la dirección más reconocida de Dubái, con titularidad freehold abierta a todas las nacionalidades y elegibilidad para la Golden Visa de 10 años.

Por qué invertir aquí
• Escasez de oferta en el Crescent: Passo Bella ocupa uno de los últimos terrenos disponibles en el West Crescent de Palm Jumeirah, una zona donde la oferta residencial es estructuralmente limitada y no puede expandirse con nuevos fronds.
• Demanda de arriendo de lujo: Palm Jumeirah lideró los contratos de arriendo nuevos por encima de AED 1 millón en los primeros cinco meses de 2026, con 36 contratos nuevos y un valor acumulado de AED 113 millones, un 14% más que en 2025.
• Perfil de arrendatario: El Crescent atrae a ejecutivos internacionales, familias de alto patrimonio neto y visitantes de larga estadía vinculados a los grandes resorts adyacentes; en 2025, más del 70% de las compras de lujo en Palm Jumeirah provinieron de compradores internacionales de India, Europa, Rusia, el GCC y el Reino Unido.
• Freehold y Golden Visa: La titularidad es freehold, abierta a todas las nacionalidades, y la inversión es elegible para la Golden Visa de UAE de 10 años.
• Diferenciador del proyecto: Bella es la segunda y última torre del masterplan Passo; sus 274 residencias incluyen dúplex wellness en planta baja con jardín privado y plunge pool, una sky pool de 40 metros de ancho sobre el podio y acceso directo a 250 metros de playa privada de arena blanca.

Amenidades

• Lounge de llegada y club social
• Piscinas en cascada
• Pabellón de bienestar con decks de yoga
• Pabellón infantil
• Gimnasio
• Playa privada (250 m)
• Piscina experiencial
• Piscina familiar
• Piscina infantil
• Sky pool (40 m)
• Pool deck con wet lounges
• Wellness Pavilion (260 m²)
• Yoga deck exterior
• Rooftop spa
• Kids Pavilion (inspiración Montessori)
• Arrival Lounge y biblioteca
• Social Club
• Jardín privado y plunge pool (colección Wellness)
• Open lawn

Fotos

Ver Passo Bella en Rabbitts Capital

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