Baum

Departamentos en La Florida, Chile · Leben

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Av. Americo Vespucio 6608
Inmobiliaria
Leben
Precio
Desde UF 3.196,12
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2028
Unidades disponibles
108

Sobre el proyecto

El sector de Mall Plaza Vespucio en La Florida concentra uno de los nodos de servicios más completos del suroriente de Santiago: hospital público, clínicas, supermercados, ciclovía y dos estaciones de metro en la misma avenida. La demanda de arriendo en esta zona es estructuralmente alta: según el informe Inforenta de TOCTOC, el stock multifamily de La Florida creció un 34% entre 2023 y 2024, y la disponibilidad de unidades cayó un 33% en el mismo período, lo que refleja una absorción sostenida impulsada por familias jóvenes, profesionales y estudiantes. Baum responde a ese perfil con unidades de 1 y 2 dormitorios entregadas full equipadas bajo el concepto Plug & Play —cocina con encimera, horno, campana, microondas, refrigerador y lavadora incluidos—, lo que reduce la fricción de entrada para el arrendatario y acorta el tiempo de vacancia para el inversionista. El diseño de interiores, a cargo de Hielo Sur, apunta a una estética atemporal que no requiere renovaciones en el corto plazo.

Por qué invertir aquí
• Ubicación frente al polo Vespucio: El proyecto se emplaza en El Canelo 6750, contiguo a Mall Plaza Vespucio, Hospital Dra. Eloísa Díaz, Cenco Florida, Farmacia Ahumada, CESFAM y Duoc UC, consolidando un entorno de alta rotación de arrendatarios.
• Conectividad metro dual: A pasos de la estación Bellavista de La Florida (Línea 5) y próximo a Vicuña Mackenna (Líneas 4 y 4A), con acceso a la futura Línea 8 del Metro de Santiago.
• Demanda de arriendo sostenida: El stock multifamily de La Florida creció 34% en un año (de 3.537 a 4.755 unidades entre 2023 y 2024) y la disponibilidad bajó 33% en el mismo período, señal de absorción activa en la zona.
• Perfil de arrendatario diverso: La Florida es una de las comunas con mayor población de la Región Metropolitana, con demanda de arriendo proveniente de familias jóvenes, profesionales y estudiantes, según análisis de mercado de Homie Rent.
• Diferenciador Plug & Play: Cada departamento incluye cocina equipada (encimera vitrocerámica, horno eléctrico, campana retráctil, microondas empotrado, refrigerador y lavadora), cerradura digital y cortinas roller, permitiendo arrendar o habitar desde el primer día sin inversión adicional en equipamiento.

Amenidades

Fotos

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