Civis Plaza
Departamentos en Asunción, Paraguay · Civis
- Ubicación
- Asunción, Paraguay
- Dirección
- Avenida Molas López y Capitán Ortiz, Las Lomas
- Inmobiliaria
- Civis
- Precio
- Desde USD 81.796
- Dormitorios
- 1–3 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2030
- Unidades disponibles
- 56
Sobre el proyecto
Las Lomas es hoy uno de los corredores residenciales de mayor densificación en Asunción, con la avenida Molas López como eje articulador de vivienda, comercio y servicios. La zona concentra una demanda de arriendo sostenida, impulsada por profesionales, ejecutivos de pymes y extranjeros que buscan proximidad al eje corporativo de la ciudad y a centros comerciales como el Shopping del Sol y el Paseo La Galería. El mercado de alquiler en Molas López opera en dólares, con unidades de un dormitorio que se ofrecen entre USD 750 y USD 900 mensuales en edificios comparables.
Plaza by Civis —nombre oficial del proyecto— introduce en ese contexto el primer desarrollo de usos mixtos de Civis Soluciones Inmobiliarias: una torre residencial de 45 niveles (CIVIS XV), un edificio corporativo de 36 niveles orientado a pymes (NODO Serviced Offices) y un paseo comercial en planta baja, todo bajo una inversión de USD 65 millones y con construcción a cargo de Codas Vuyk. Para el inversionista, la coexistencia de residentes, trabajadores de oficina y comercios en un mismo predio genera una base de demanda de arriendo diversificada y relativamente estable, con un entorno que se consolida como nueva centralidad urbana.
Por qué invertir aquí
• Entorno comercial y corporativo consolidado: El proyecto se ubica en Las Lomas próximo al Shopping del Sol y al Paseo La Galería, dentro del eje corporativo y comercial de Asunción.
• Demanda de arriendo activa en Molas López: El corredor de Molas López registra oferta de alquiler en dólares con unidades de 1 dormitorio entre USD 750 y USD 850 mensuales en edificios de características similares, lo que refleja una demanda sostenida en la zona.
• Mercado de oficinas con baja vacancia: La vacancia de oficinas en Asunción bajó al 4,3% y el alquiler solicitado promedió USD 15,3 por m², contexto que respalda la demanda del componente corporativo NODO dentro del complejo.
• Modelo de usos mixtos: diversificación de la demanda: La integración de vivienda, oficinas para pymes y paseo comercial en un mismo predio genera flujo de usuarios permanente —residentes, trabajadores y visitantes— que sostiene la demanda de arriendo residencial.
• Desarrolladora con trayectoria verificable: Civis Soluciones Inmobiliarias cuenta con 15 proyectos en su portafolio, 7 ya entregados y 8 en obra, con más de 1.300 unidades vendidas en Asunción y Gran Asunción.
Amenidades
- Piscina
- Gimnasio
- Spa
- Sala de cine
- Quincho
- Áreas recreativas
- Espacios para mascotas
- Paseo Comercial
Fotos
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