Civis XI
Departamentos en Asunción, Paraguay · Civis
- Ubicación
- Asunción, Paraguay
- Dirección
- Avenida San Martín casi Agustín Pío Barrios, Las Lomas
- Inmobiliaria
- Civis
- Precio
- Desde USD 162.990
- Unidades disponibles
- 1
Sobre el proyecto
Las Lomas es el barrio con mayor demanda de arriendo en Asunción, según la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios, impulsada por su proximidad al Shopping del Sol, el eje corporativo de Molas López, bancos, restaurantes y servicios de uso cotidiano. La zona concentra una población joven y profesional que prioriza la vida en altura con acceso inmediato a todo, lo que sostiene una ocupación constante y precios de arriendo competitivos en el mercado local. Civis XI se emplaza sobre la avenida San Martín casi Agustín Pío Barrios, en el corazón de ese eje, como el segundo rascacielos de la desarrolladora Civis en el mismo corredor. Con 36 niveles, 196 unidades y más de 1.450 m² de áreas comunes, el proyecto incorpora tipologías lock-off que permiten al inversionista operar la unidad de forma flexible, además de certificación EDGE en sostenibilidad, domótica y un parque elevado natural de 500 m² con vegetación nativa, atributos que lo diferencian de la oferta residencial estándar de la zona.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en el barrio más demandado de Asunción: Según la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Las Lomas es el barrio más solicitado para arriendo en Asunción, con alta concentración de comercios, bancos, colegios y el Shopping del Sol en su entorno inmediato.
• Escala y posicionamiento del edificio: Con más de 140 metros de altura y 196 unidades residenciales, Civis XI se posiciona entre los edificios más altos del país, sobre la avenida San Martín, el eje habitacional de mayor crecimiento vertical en Asunción.
• Demanda de arriendo y preventa: El proyecto superó el 90% de sus unidades comercializadas antes del inicio de obras, lo que refleja la confianza del mercado en la zona y en el producto; la constructora a cargo es Codas Vuyk.
• Perfil de arrendatario y tipologías lock-off: Civis registra que el 80% de la demanda de vivienda se concentra entre personas de 26 a 43 años; el proyecto incluye unidades lock-off de 2 habitaciones (76,70 m²) que pueden operarse como dos unidades independientes, ampliando las opciones de renta.
• Diferenciador: sostenibilidad certificada y app de gestión: Civis XI cuenta con certificación EDGE (estándar internacional de construcción sostenible), paneles solares, movilidad eléctrica y una aplicación móvil para propietarios con tablero de rendimiento de unidades, expensas y facturación.
Amenidades
- Parque elevado
- Biopiscina
- Gimnasio interior
- Gimnasio exterior
- Área kids
- Salón de belleza
- Parrillas
- Restaurante
- Parque elevado natural 500 m²
- Biopiscinas adultos y niños
- Solarium y bar de piscina
- Gimnasio interior y exterior
- Spa
- Sauna
- Jacuzzi
- Sala de masajes
- Área zen
- Business center / Coworking
- Cinema
- Peluquería y barbería
Fotos
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