ZUBA 28
Departamentos en Asunción, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Asunción, Paraguay
- Dirección
- Av. Dr. Félix Molas López, Asunción
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 111.100
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2029
- Unidades disponibles
- 3
Sobre el proyecto
Molas Plaza se emplaza sobre la Avenida Dr. Felipe Molas López en el barrio Santísima Trinidad de Asunción, el corredor residencial con mayor densidad de proyectos activos de la capital paraguaya. La zona concentra anclas de demanda permanente: el Hospital Central del IPS, el IPS Hospital Geriátrico, la Facultad de Derecho de la UNA, colegios de referencia y el eje corporativo, todo dentro de un radio que el brochure oficial sitúa entre 4 y 12 minutos. Ese entorno sostiene una demanda de arriendo diversa y continua, con baja dependencia de un solo segmento.
Para el inversionista, Molas Plaza suma tres factores diferenciadores: es el único complejo de tres torres con planta comercial propia en ese tramo de la avenida, incorpora domótica en cada unidad —un atributo escaso en el segmento de precio— y es desarrollado por ZUBA, primera inmobiliaria paraguaya con calificación Investment Grade A-PY de Fitch Ratings. La Torre 1 alcanzó el 95% de ventas antes de su entrega, señal de absorción que anticipa el comportamiento esperado para las torres siguientes.
Por qué invertir aquí
• Corredor inmobiliario más activo de Asunción: Sobre la Avenida Molas López hay actualmente alrededor de 50 proyectos inmobiliarios activos, lo que refleja la consolidación del corredor y la profundidad del mercado de compradores y arrendatarios en la zona.
• Anclas de demanda de arriendo en el entorno inmediato: El Hospital Central del IPS y la Facultad de Derecho de la UNA —ambos en el área de Trinidad— generan un flujo constante de profesionales de salud, estudiantes y personal administrativo que demandan vivienda cercana; el brochure oficial ubica el IPS Central a 5 minutos y la Universidad Americana a 7 minutos del proyecto.
• Conectividad vial multieje: El brochure oficial sitúa el aeropuerto internacional Silvio Pettirossi a 12 minutos por el eje aeropuerto, el Centro Histórico a 7 minutos y el Jardín Botánico a 5 minutos, con acceso directo a las avenidas Artigas, Santísima Trinidad y Primer Presidente.
• Solidez del desarrollador: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings, y cotiza en la Bolsa de Valores de Asunción desde 2024, lo que aporta transparencia financiera verificable al proyecto.
• Absorción comprobada y alquiler temporal habilitado: La Torre 1 (19 pisos) llegó al 95% de ventas en preventa; portales de reventa confirman que el proyecto permite alquiler temporal, lo que abre la posibilidad de renta corta además del arriendo tradicional.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Lavadero
- Coworking
- Parrillas
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
- Domótica en unidades
- Planta comercial (gastronomía y locales)
Fotos
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