ZUBA 29
Departamentos en Asunción, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Asunción, Paraguay
- Dirección
- Av. Dr. Félix Molas López, Asunción
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 46.800
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Junio 2030
- Unidades disponibles
- 44
Sobre el proyecto
Molas Plaza se emplaza sobre la Avenida Dr. Felipe Molas López, en el barrio Trinidad de Asunción, el corredor que concentra la mayor densidad de proyectos residenciales de la capital paraguaya. La zona articula en pocos minutos el IPS Hospital Geriátrico —ubicado en la intersección de Artigas y Molas López—, el IPS Central, la Universidad Americana y el Jardín Botánico, lo que genera una demanda de arriendo sostenida por trabajadores del sector salud, estudiantes universitarios y profesionales del eje corporativo. El perfil de arrendatario es predominantemente joven, soltero o en pareja, con ingresos medios-altos, que valora la proximidad a servicios sin depender del automóvil.
Para el inversionista, Molas Plaza representa la segunda y tercera torre de un complejo que ya tiene su Torre 1 con el 95% de unidades vendidas, lo que valida la absorción del mercado en esta dirección. ZUBA, la desarrolladora, es la primera inmobiliaria paraguaya en obtener calificación A-PY Investment Grade de Fitch Ratings, y el proyecto incorpora domótica en cada unidad —un diferenciador escaso en el segmento de precio—, además de locales comerciales y gastronómicos propios en planta baja que dinamizan el entorno inmediato y sostienen la ocupación del edificio.
Por qué invertir aquí
• Corredor inmobiliario más activo de Asunción: Sobre la Avenida Molas López hay actualmente alrededor de 50 proyectos inmobiliarios activos, consolidándola como el eje de mayor dinamismo de la capital.
• Conectividad y servicios de proximidad: El proyecto se ubica sobre Av. Molas López casi Av. Artigas, con el IPS Hospital Geriátrico en la misma intersección, el IPS Central a 5 minutos, la Universidad Americana a 7 minutos y el Jardín Botánico a 5 minutos, según el mapa de ubicación del brochure oficial.
• Demanda de arriendo respaldada por polos de salud y educació: La concentración de centros de salud de referencia nacional (IPS Geriátrico, IPS Central) y universidades en el entorno inmediato genera una base estable de arrendatarios: profesionales de la salud, estudiantes y personal administrativo con necesidad de vivienda cercana al trabajo.
• Validación comercial: Torre 1 al 95% de ventas: La Torre 1 del mismo complejo registra el 95% de sus unidades vendidas, lo que evidencia una absorción real del mercado en esta ubicación antes del lanzamiento de las torres siguientes.
• Desarrolladora con grado de inversión y domótica incluida: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings; además, cada unidad de Molas Plaza incorpora domótica de serie, un diferenciador poco frecuente en el segmento de precio del proyecto.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Lavadero
- Coworking
- Parrillas
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
- Locales comerciales y gastronómicos
Fotos
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