Concepto Smart La Florida
Departamentos en La Florida, Chile · Imagina
- Ubicación
- La Florida, Santiago, Chile
- Dirección
- Avenida Vicuña Mackenna Poniente 6689
- Inmobiliaria
- Imagina
- Precio
- Desde UF 4.289,69
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 27
Sobre el proyecto
La Florida es una de las comunas con mayor población de la Región Metropolitana y figura entre las cinco con mayor oferta de arriendo para universitarios según TOCTOC. El eje Vicuña Mackenna Poniente concentra alta densificación residencial en altura, con acceso directo a dos estaciones de la Línea 5 —Mirador y Bellavista de La Florida— y a Mall Florida Center, cuya pasarela conecta directamente con la estación Mirador. La demanda de arriendo en el sector supera consistentemente a la oferta disponible: en 2024 el stock multifamily de la comuna creció 34% y aun así la disponibilidad de unidades cayó 33%, lo que refleja una ocupación estructuralmente alta.
Concepto Smart La Florida se emplaza en Av. Vicuña Mackenna Poniente 6689, con entrega inmediata, lo que permite generar flujo de arriendo sin período de espera. El edificio de 16 pisos ofrece tipologías de 1 y 2 dormitorios con terminaciones que incluyen piso SPC, cubierta de cuarzo, ventanas termopanel y cocina equipada, estándar que facilita arrendar sin inversión adicional en habilitación. La propuesta de espacios comunes —cowork, piscina lounge, pet spa, bike workshop y e-commerce lockers— responde al perfil de arrendatario que predomina en la zona: profesionales jóvenes, parejas y estudiantes de posgrado que valoran conectividad y servicios integrados.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro Línea 5: El proyecto se ubica próximo a las estaciones Mirador y Bellavista de La Florida (Línea 5), y la estación Mirador conecta directamente mediante pasarela con Mall Florida Center.
• Entorno comercial y de servicios: A pocas cuadras se encuentran Mall Plaza Vespucio, Mall Florida Center, supermercados, centros médicos, farmacias y bancos, según el brochure oficial del proyecto.
• Demanda de arriendo sostenida en La Florida: El stock multifamily de La Florida creció 34% en 2024 (de 3.537 a 4.755 unidades), pero la disponibilidad de unidades cayó 33% en el mismo período, evidenciando que la demanda supera a la oferta.
• Perfil de arrendatario diverso y estable: La Florida figura entre las cinco comunas con mayor oferta de arriendo para universitarios en Santiago, y concentra además familias jóvenes y profesionales, lo que diversifica el perfil de arrendatario potencial.
• Entrega inmediata: flujo desde el primer día: El proyecto tiene entrega inmediata, lo que permite al inversionista iniciar el proceso de arriendo sin período de espera asociado a proyectos en verde o en blanco.
Amenidades
- Piscina Lounge
- Fit & Health Zone
- Cowork In & Out
- Friends Room
- BBQ Zone
- Pet Spa In & Out
- Bike Workshop
- E-Commerce Lockers
- Hall de Acceso Doble Altura
- Baños Comunes
Fotos
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