Entre Vicuñas

Departamentos en La Florida, Chile · Euro

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Vicuña Mackenna 5790
Inmobiliaria
Euro
Precio
Desde UF 2.958
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1°emestre 2027
Unidades disponibles
121

Sobre el proyecto

Entre Vicuñas se emplaza sobre Avenida Vicuña Mackenna en La Florida, una de las tres comunas que concentraron más del 52% de los departamentos vendidos en el Gran Santiago durante el segundo trimestre de 2025, según GfK. El tramo donde se ubica el proyecto conecta directamente con las estaciones Pedrero y Mirador de la Línea 5, y tiene a pasos el Mall Florida Center y el Estadio Monumental, referentes de empleo y flujo comercial permanente. La demanda de arriendo en la zona proviene principalmente de familias jóvenes, profesionales y estudiantes, un perfil que busca precio accesible con buena conectividad al centro de Santiago. Para el inversionista, el proyecto suma a esa ecuación de ubicación un esquema de arriendo asegurado por dos años con administración gratuita, lo que reduce la exposición a vacancia durante el período inicial de operación. Con 222 unidades distribuidas en 11 pisos y tipologías de 1 y 2 dormitorios, la escala del edificio permite absorción de mercado sin depender de un solo segmento de arrendatario.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto está a minutos de las estaciones Pedrero y Mirador de la Línea 5, que recorre el eje Vicuña Mackenna y conecta con las líneas 1, 2, 3, 4 y 6 del Metro de Santiago.
• Entorno comercial inmediato: El Mall Florida Center (Cenco Florida) se ubica en Vicuña Mackenna Oriente 6100, a pasos del proyecto, y el Estadio Monumental es otro hito de alto flujo peatonal en el mismo eje.
• Demanda de arriendo en La Florida: El stock multifamily en La Florida creció un 34% en un año (de 3.537 a 4.755 unidades entre 2023 y 2024), y 14 de los 17 edificios registrados ya operan en régimen, lo que refleja absorción sostenida.
• Perfil de arrendatario: La demanda en La Florida proviene principalmente de familias jóvenes, profesionales y estudiantes que priorizan precio accesible y acceso al metro, según análisis de mercado de renta residencial 2024-2025.
• Arriendo asegurado y administración gratuita: El proyecto incluye dos años de arriendo asegurado con administración gratuita, reduciendo la exposición a vacancia durante el período inicial de operación.

Amenidades

Fotos

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