Exequiel Fernández 3430

Departamentos en Macul, Chile · Paz

Ubicación

Macul, Santiago, Chile

Dirección

Exequiel Fernández 3430

Inmobiliaria

Paz

Precio

Desde UF 3.486

Dormitorios

1–3 dormitorios

Entrega

Inmediata

Unidades disponibles

67

Sobre el proyecto

Macul es una de las comunas del Gran Santiago con mayor concentración de instituciones de educación superior en su radio inmediato: el Campus San Joaquín de la UC, INACAP, la Universidad Federico Santa María y el AIEP operan en el corredor Vicuña Mackenna–Macul, generando una demanda sostenida de arriendo por parte de estudiantes y profesionales jóvenes. El proyecto se emplaza en Exequiel Fernández 3430, a pasos de Avenida Macul y de la futura estación de Metro Línea 8, cuyo primer tramo está programado para 2032 y atravesará la comuna conectándola con Providencia y Puente Alto. Para el inversionista, el edificio ofrece departamentos DFL-2 —con los beneficios tributarios que eso implica— en un sector de renovación urbana activa, con servicios cotidianos a menos de 400 metros y áreas comunes diseñadas para atraer al perfil de arrendatario que más demanda genera en la zona.

Por qué invertir aquí
• Conectividad vial y futura estación de metro: El proyecto está a pasos de Avenida Macul y de la futura estación de Metro Línea 8, cuyo primer tramo (11 estaciones, 14,7 km) se inaugurará en 2032 conectando Macul con Providencia y Puente Alto en 23 minutos.
• Servicios cotidianos en el entorno inmediato: El Mercado Macul está a 150 m, BancoEstado a 350 m, OK Market a 370 m y Farmacia SalcoBrand a 380 m, según el mapa del brochure oficial.
• Demanda de arriendo por polo universitario: El corredor Macul–Vicuña Mackenna concentra campus de INACAP, U. Federico Santa María, Campus San Joaquín UC y AIEP, lo que sostiene una demanda de arriendo constante de estudiantes y profesionales.
• Tipología DFL-2 y beneficio tributario: Los departamentos son DFL-2 de 1, 2 y 3 dormitorios, lo que permite al inversionista acceder a la exención de impuesto a la renta sobre los ingresos por arriendo durante los primeros 20 años.
• Áreas comunes diferenciadas para el arrendatario objetivo: El edificio incluye co-work, gimnasio con zona de crossfit, muro de escalada, piscina, Pet Spa y lavandería de autoservicio, amenidades que apuntan directamente al perfil de arrendatario joven-profesional predominante en la zona.

Amenidades

• Co-Work
• Zonas de trabajo exterior
• Gimnasio
• Zona de crossfit
• Muro de escalada
• Piscina
• Salón Gourmet
• Zona de barbecue
• Sala de niños
• Zona de juegos para niños
• Lavandería de autoservicio
• Zona de mascotas
• Pet Spa

Fotos

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