Insigne II

Departamentos en Macul, Chile · Almagro

Ubicación
Macul, Santiago, Chile
Dirección
Gregorio de la Fuente 3040
Inmobiliaria
Almagro
Precio
Desde UF 3.340
Dormitorios
1–3 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2029
Unidades disponibles
33

Sobre el proyecto

Insigne II se emplaza en Gregorio de la Fuente 3040, esquina con Exequiel Fernández, en el cuadrante de Macul que concentra el mayor dinamismo inmobiliario de la comuna. El sector articula barrios residenciales consolidados con acceso directo a Avenida Macul, eje del trazado aprobado de la Línea 8 del Metro, cuya apertura está proyectada para 2032-2033. La zona atrae a profesionales y estudiantes por su proximidad a servicios, comercio y universidades del sector oriente, lo que sostiene una demanda de arriendo activa. Para el inversionista, Insigne II ofrece una segunda etapa con tipologías desde 1 dormitorio —formato con mayor liquidez en arriendo— y el respaldo de Almagro, inmobiliaria con trayectoria en el segmento. La baja densidad de unidades por piso —solo cinco o seis vecinos— es un diferenciador concreto frente a proyectos de mayor escala en la misma zona.

Por qué invertir aquí
• Ubicación en el cuadrante de mayor desarrollo de Macul: El proyecto está en el cuadrante de Av. Macul, Quilín, Agrícola y Exequiel Fernández, identificado por Tinsa como el sector de mayor densidad de desarrollo inmobiliario en la comuna, con 14 proyectos activos al momento del estudio.
• Conectividad vial y futura Línea 8 del Metro: El edificio está a pasos de Av. Macul, eje del trazado aprobado de la Línea 8, que contempla estaciones en Macul (combinación con Línea 4), Quilín y Rodrigo de Araya, con apertura del tramo sur proyectada para 2032.
• Demanda de arriendo sostenida en Macul: Macul figura entre las comunas más destacadas del Índice de Calidad de Vida Urbana 2024 por sus condiciones socioculturales, y su eje Rodrigo de Araya–Quilín concentra servicios, comercio y gastronomía que atraen a arrendatarios del sector oriente de Santiago.
• Perfil de arrendatario diverso: 1 a 3 dormitorios: La oferta de tipologías desde 41 m² (1 dormitorio, orientado a inversión) hasta 101 m² (3 dormitorios) permite capturar distintos perfiles: profesionales individuales, parejas y familias, ampliando el universo de arrendatarios potenciales.
• Baja densidad por piso como diferenciador: Con solo cinco o seis departamentos por piso, Insigne II ofrece menor flujo en áreas comunes y tiempos de espera reducidos en ascensores, atributo que lo distingue de los grandes complejos residenciales del sector.

Amenidades

Fotos

Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 1 Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 2 Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 3 Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 4 Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 5 Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 6 Insigne II, Macul, Santiago, Chile — foto 7

Ver Insigne II en Rabbitts Capital

Otros proyectos en Macul