Froilan Roa 5731 Torre Norte

Departamentos en La Florida, Chile · Euro

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Froilán Roa 5731
Inmobiliaria
Euro
Precio
Desde UF 3.145
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2027
Unidades disponibles
108

Sobre el proyecto

Froilán Roa 5731 se emplaza en el eje Vicuña Mackenna–Departamental de La Florida, una de las tres comunas que concentraron más del 52 % de los departamentos vendidos en el Gran Santiago durante 2025, según GfK. El sector combina acceso directo a la Línea 5 del Metro —con las estaciones Pedrero y Mirador en el entorno inmediato— con una oferta consolidada de servicios: Mall Florida Center, Hospital La Florida, Estadio Monumental y múltiples centros educativos. La demanda de arriendo en la zona proviene de familias jóvenes, profesionales y estudiantes que priorizan conectividad y precio accesible frente a comunas más céntricas.

Para el inversionista, el proyecto suma 696 unidades en 28 pisos bajo un estándar multifamily, con tipologías de 1 y 2 dormitorios que son precisamente las de mayor rotación en el mercado de arriendo. El stock multifamily de La Florida creció un 34 % en un año —de 3.537 a 4.755 unidades entre 2023 y 2024—, lo que refleja una demanda sostenida que justifica la expansión de oferta institucional en la zona. La inmobiliaria incluye 2 años de arriendo asegurado y administración gratuita, condiciones que reducen el riesgo de vacancia durante el período inicial de operación.

Por qué invertir aquí
• Conectividad Metro Línea 5: El proyecto se ubica en el entorno de las estaciones Pedrero y Mirador de la Línea 5, con paradas de micro en la esquina Froilán Roa / Av. Departamental a menos de 2 minutos a pie, según datos de Moovit.
• Polo comercial y de servicios: El Mall Florida Center conecta directamente con la estación Mirador mediante una pasarela peatonal; el Hospital La Florida y el Estadio Monumental se encuentran en el entorno inmediato del proyecto, según la web oficial de Euro Inmobiliaria.
• Demanda de arriendo en La Florida: La Florida fue una de las tres comunas que concentraron el 52,1 % de los departamentos vendidos en el Gran Santiago en el segundo trimestre de 2025, y su stock multifamily creció un 34 % en un año, señal de demanda habitacional sostenida.
• Perfil de arrendatario: La zona atrae a familias jóvenes, profesionales y estudiantes que buscan conectividad y precios más accesibles que en comunas como Providencia o Ñuñoa, según análisis de Homie Rent y Colliers.
• Arriendo asegurado y escala del proyecto: Con 696 departamentos en 28 pisos y 2 años de arriendo asegurado con administración gratuita incluida, el proyecto ofrece condiciones que reducen el riesgo de vacancia en el período inicial de operación.

Amenidades

Fotos

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