Los Lilenes

Departamentos en La Florida, Chile · Ingevec

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Av. Vicuña Mackenna Poniente 6988
Inmobiliaria
Ingevec
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1° Semestre 2029
Unidades disponibles
46

Sobre el proyecto

El Edificio Los Lilenes se emplaza sobre el eje Vicuña Mackenna Poniente en La Florida Central, el núcleo comercial y de servicios de la comuna más poblada de Chile, con 374.836 habitantes según el Censo 2024. El sector concentra Mall Plaza Vespucio, el Hospital de La Florida, sedes universitarias y varias estaciones de la Línea 5 del Metro, condiciones que sostienen una demanda de arriendo estructuralmente alta, liderada por jóvenes profesionales, parejas y familias que priorizan conectividad hacia el centro y el corredor Ñuñoa-Macul-San Joaquín.

Para el inversionista, Los Lilenes reúne tres fundamentos difíciles de encontrar juntos en un mismo proyecto: escala controlada de 12 pisos con solo 299 unidades en un barrio consolidado, acceso peatonal a dos estaciones de metro en menos de 12 minutos y el respaldo de Ingevec, empresa abierta a la bolsa con más de 40 años de trayectoria y más de 70 edificios desarrollados. La tipología de 1 y 2 dormitorios —la más demandada en el mercado de arriendo del suroriente de Santiago— y las terminaciones incluidas en precio (cocina equipada, piso vinílico, termopanel) reducen la inversión inicial en habilitación.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto está a 500 metros (~7 min a pie) de la estación Bellavista de La Florida y a 800 metros (~11 min) de la estación Mirador, ambas en la Línea 5, según el brochure oficial.
• Entorno de servicios consolidado: A 800 metros (~12 min a pie) de Mall Plaza Vespucio y con acceso rápido a la Autopista Vespucio Sur; el sector concentra además el Hospital de La Florida, sedes universitarias, bancos y supermercados, según el brochure y Wikipedia.
• Demanda de arriendo en La Florida: El stock multifamily en La Florida creció un 34% en un año (de 3.537 a 4.755 unidades entre 2023 y 2024) y, pese a ello, la disponibilidad de unidades bajó un 33% en el mismo período, lo que refleja una absorción superior a la oferta nueva.
• Perfil de arrendatario: La demanda en La Florida proviene principalmente de familias jóvenes, profesionales y estudiantes; los departamentos de 2 dormitorios son la tipología estrella para inversionistas en la zona, con vacancia promedio de 40 a 55 días.
• Respaldo del desarrollador: Ingevec es una empresa chilena abierta a la bolsa con más de 40 años de historia, más de 800 obras construidas y más de 70 edificios desarrollados por su división inmobiliaria, según el brochure oficial.

Amenidades

Fotos

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