Praderas de Labranza III
Departamentos en Temuco, Chile · Martabid
- Ubicación
- Temuco, Chile
- Dirección
- Labranza, Temuco
- Inmobiliaria
- Martabid
- Precio
- Desde UF 2.552
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 3
Sobre el proyecto
Labranza es el sector de mayor expansión residencial del poniente de Temuco, con locomoción urbana directa al centro de la capital regional y una trama de servicios propios —CESFAM con atención de urgencia 24 horas, establecimientos educacionales de distintos niveles y comercio en consolidación— que sostienen una demanda de arriendo estable de familias que buscan casa con patio a precios accesibles. El corredor Temuco-Labranza concentra la oferta de vivienda con subsidio DS1, lo que refleja la profundidad del mercado en ese rango de precio. Praderas de Labranza III es la tercera etapa de un barrio que Martabid ha desarrollado en el mismo sector, con etapas anteriores agotadas por ventas, lo que da cuenta de la absorción que tiene el producto en la zona. Las casas de dos niveles, con cocina amoblada, termopanel y eficiencia energética certificada, se entregan de inmediato, eliminando el riesgo de plazo para el inversionista.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en corredor de expansión: El sector Labranza concentra la oferta de casas con subsidio DS1 en el eje surponiente de Temuco, el de mayor crecimiento residencial de la ciudad según datos de mercado de BMI.
• Conectividad y proyectos de infraestructura: El proyecto se ubica a aproximadamente 20 minutos del centro de Temuco; el Ministerio de Transportes y EFE Sur abrieron en 2025 la licitación del estudio de prefactibilidad del tren Temuco-Labranza, que busca reducir la congestión vial del sector.
• Demanda de arriendo activa: Labranza registra oferta activa de arriendo de casas de 3 dormitorios en el rango de $330.000 a $450.000 mensuales, con múltiples avisos publicados simultáneamente, lo que indica rotación y demanda sostenida en el segmento familiar.
• Perfil de arrendatario: El sector atrae principalmente a familias con hijos en edad escolar: Labranza cuenta con escuela municipal, Colegio Araucanía, Colegio Newharvest y Colegio Cumbres de Labranza, además de jardines infantiles y un CESFAM con 31.815 pacientes inscritos al año 2023.
• Track record del proyecto: Praderas de Labranza I y Praderas del Llaima, etapas anteriores de Martabid en el mismo sector, figuran como agotadas por éxito de ventas en el sitio oficial de la inmobiliaria, lo que respalda la absorción histórica del producto.
Amenidades
- Áreas verdes
- Juegos infantiles
- Zona de máquinas de ejercicio
Fotos
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