Vespucio Capital

Departamentos en La Florida, Chile · Ingevec

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Vicuña Mackenna 7630
Inmobiliaria
Ingevec
Dormitorios
2 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
9

Sobre el proyecto

Vespucio Capital se emplaza en Av. Vicuña Mackenna 7630, La Florida, en el cruce de dos de los ejes viales más relevantes del suroriente de Santiago. A 180 metros de la estación Vicente Valdés —nodo de transferencia entre las líneas 4 y 5 del Metro—, el edificio conecta en transporte público con el centro, el oriente y el sur de la ciudad. La zona concentra servicios de salud, comercio consolidado y Mall Plaza Vespucio, factores que sostienen una demanda de arriendo constante. Según datos de mercado, el stock multifamily en La Florida creció un 34% entre 2023 y 2024, lo que refleja el interés institucional por la comuna. Para el inversionista, Vespucio Capital opera bajo un modelo multifamily de administración centralizada con arriendo asegurado hasta el 30 de junio de 2031, con departamentos entregados listos para rentar —luminarias, cortinas roller, soporte TV y refrigerador incluidos—, y espacios comunes diseñados por Cristián Preece que elevan el estándar de retención de arrendatarios.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: La estación Vicente Valdés (L4/L5) está a 180 metros del edificio —aproximadamente 3 minutos caminando—, con conexión directa al centro, oriente y sur de Santiago; las estaciones Bellavista de La Florida (550 m) y Vicuña Mackenna (600 m) suman opciones adicionales de transporte.
• Modelo multifamily con arriendo garantizado: El proyecto opera con administración centralizada y arriendo asegurado hasta el 30 de junio de 2031, lo que reduce la fricción operativa para el propietario desde el primer día.
• Demanda de arriendo en la zona: El stock multifamily en La Florida creció un 34% en un año (de 3.537 a 4.755 unidades entre 2023 y 2024), evidenciando la tracción institucional del sector; la cercanía a Mall Plaza Vespucio, Clínica Dávila Vespucio y centros RedSalud refuerza la demanda residencial del entorno.
• Perfil de arrendatario: En La Florida, los departamentos de 1 dormitorio son demandados principalmente por profesionales solteros, y los de 2 dormitorios por parejas que utilizan el segundo cuarto como home office o por familias jóvenes; la renta líquida promedio del arrendatario en la comuna ronda los $1,5 millones.
• Departamentos listos para rentar: Cada unidad se entrega con luminarias, cortinas roller, soporte TV, refrigerador y cerradura digital instalados, reduciendo el tiempo y costo de habilitación entre la escritura y el primer arriendo.

Amenidades

Fotos

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