Vicuña Mackenna 7589

Departamentos en La Florida, Chile · Ingevec

Ubicación
La Florida, Santiago, Chile
Dirección
Av. Vicuña Mackenna 7589
Inmobiliaria
Ingevec
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2027
Unidades disponibles
27

Sobre el proyecto

El Edificio Vicuña Mackenna 7589 se emplaza sobre uno de los ejes urbanos de mayor flujo de Santiago, en el tramo sur de Av. Vicuña Mackenna dentro de La Florida, comuna con alta densidad de servicios consolidados y demanda habitacional sostenida. El proyecto queda entre las estaciones Vicente Valdés (L4+L5, 350 m) y Bellavista de La Florida (L5, 450 m), lo que lo posiciona en el radio de caminata de dos líneas de metro y a acceso inmediato a la Autopista Vespucio Sur. Ese triángulo —metro, autopista y polo comercial de Mall Plaza Vespucio a 600 m— explica por qué la zona concentra una demanda de arriendo diversa y estable.

Para el inversionista, el proyecto ofrece tipologías de 1 y 2 dormitorios con superficies eficientes (33 a 55 m² totales), respaldadas por Ingevec Inmobiliaria, empresa con más de 40 años de trayectoria y más de 70 edificios desarrollados. El perfil de arrendatario en La Florida combina profesionales solteros en unidades de 1 dormitorio y parejas o familias jóvenes en las de 2 dormitorios, con renta promedio en torno a $1,5 millones líquidos, lo que sustenta una demanda de arriendo activa en el segmento medio.

Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal excepcional: El proyecto se ubica a 350 m (~5 min a pie) de Metro Vicente Valdés (L4+L5), a 450 m (~6 min) de Metro Bellavista de La Florida (L5) y a 550 m (~8 min) de Metro Vicuña Mackenna (L4), con acceso inmediato a la Autopista Vespucio Sur.
• Polo comercial y de servicios en el entorno inmediato: Mall Plaza Vespucio se encuentra a 600 m (~9 min a pie) e Integramédica Plaza Vespucio a 800 m (~11 min), consolidando un entorno de servicios esenciales sin necesidad de desplazamiento en vehículo.
• Demanda de arriendo estructural en La Florida: La Florida figura entre las comunas de Santiago con alta demanda de arriendo; el mercado de casas en la comuna representa el 6,6% del parque arrendado de la RM, y el segmento de departamentos muestra absorción activa impulsada por la dificultad de acceso a crédito hipotecario.
• Perfil de arrendatario estable y diverso: En La Florida, los arrendatarios de 1 dormitorio corresponden principalmente a profesionales solteros, mientras los de 2 dormitorios atraen parejas que usan el segundo dormitorio como home office o familias jóvenes, con renta líquida promedio en torno a $1,5 millones.
• Respaldo de un desarrollador con trayectoria bursátil: Ingevec es una empresa chilena abierta a la bolsa con más de 40 años de historia, más de 800 obras construidas y más de 70 edificios desarrollados por su división inmobiliaria, lo que reduce el riesgo de ejecución para el inversionista.

Amenidades

Fotos

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