Wynwood

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Contempla

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
IRARRAZAVAL 5497
Inmobiliaria
Contempla
Precio
Desde UF 4.249,09
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Sem 2029
Unidades disponibles
180

Sobre el proyecto

Wynwood se emplaza en Irarrázaval 5497, Ñuñoa, a pasos de la estación Plaza Egaña —intercambio de las líneas 3 y 4 del Metro—, con acceso directo a Av. Américo Vespucio y al Mall Plaza Egaña. Ñuñoa concentra el 9,7 % del stock de departamentos en arriendo de la Región Metropolitana, con una demanda sostenida por profesionales jóvenes, estudiantes universitarios y parejas que priorizan conectividad metro-centro sobre superficie. La restricción de nuevos permisos de edificación en la comuna —que cayeron un 83 % desde su peak— limita la oferta futura en el sector, lo que refuerza la posición de los proyectos ya aprobados. Wynwood es uno de los últimos edificios de gran escala en este eje, con tipologías de 1 y 2 dormitorios diseñadas para el perfil de arrendatario dominante en la zona, y un concepto de áreas comunes orientado al estilo de vida activo y urbano que caracteriza al barrio.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: La estación Plaza Egaña, a pasos del proyecto, es intercambio de las líneas 3 y 4 del Metro, con una afluencia promedio de 52.463 pasajeros diarios, conectando el sector con el centro, Providencia y el corredor oriente sin trasbordo.
• Oferta futura restringida: Los permisos de edificación en Ñuñoa cayeron un 83 % desde su peak histórico; la Modificación N°18 al Plan Regulador redujo las alturas permitidas en toda la comuna, limitando la competencia futura para los proyectos ya aprobados.
• Demanda de arriendo consolidada: Ñuñoa es la segunda comuna con mayor stock de departamentos en arriendo en la RM (9,7 %), con una demanda estable reconocida por su alta conectividad metro-centro y una ocupación del mercado que supera el 98 % a nivel metropolitano.
• Perfil de arrendatario: Santiago Centro, Providencia y Ñuñoa lideran las búsquedas de arriendo de estudiantes y profesionales jóvenes, quienes priorizan la cercanía al metro sobre los metros cuadrados; las tipologías de 1 y 2 dormitorios de Wynwood responden directamente a ese perfil.
• Entorno de servicios inmediato: El proyecto se ubica en el eje Irarrázaval–Américo Vespucio, con Mall Plaza Egaña, Integramédica, supermercados, liceos y cines a menos de 5 minutos según el brochure oficial del proyecto.

Amenidades

Fotos

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