Concepto Urban Ñuñoa

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Imagina

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Irarrázaval 1593
Inmobiliaria
Imagina
Precio
Desde UF 4.550,83
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1° Semestre 2027
Unidades disponibles
78

Sobre el proyecto

Ñuñoa es una de las comunas con mayor demanda de arriendo profesional en Santiago: según investigación académica publicada en Scielo, los arrendatarios de perfil profesional tienen presencia predominante en esta comuna, y su población creció un 47% entre 2002 y 2024 impulsada en parte por la llegada de la Línea 3 del Metro por Av. Irarrázaval. Concepto Urban Ñuñoa se emplaza en Av. Irarrázaval 1593, en el corazón de ese eje, con la estación Monseñor Eyzaguirre (L3) a menos de 50 pasos del acceso principal y salida directa a la avenida, lo que conecta al residente con el centro de Santiago y con el nodo de transferencia Irarrázaval (L3/L5) en pocas estaciones. El entorno inmediato incluye Barrio Italia, comercio de barrio, servicios y el Teatro Municipal de Ñuñoa. Para el inversionista, el diferenciador del proyecto es la combinación de una ubicación sobre el metro con un programa de más de 15 espacios comunes —incluyendo el primer rooftop panorámico con piscina y sky bar de Ñuñoa en piso 25— que eleva el estándar de retención de arrendatarios en un segmento de profesionales y parejas jóvenes con alta movilidad y exigencia de calidad.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro inmediata: La estación Monseñor Eyzaguirre (Línea 3) se encuentra a menos de 50 pasos del proyecto, con salida directa a Av. Irarrázaval, permitiendo acceso rápido al centro de Santiago y conexión con Línea 5 en la estación Irarrázaval.
• Demanda de arriendo sostenida en Ñuñoa: Ñuñoa registró un crecimiento poblacional del 47% entre 2002 y 2024, impulsado por su atractivo para profesionales urbanos y por el boom inmobiliario que siguió a la inauguración de la Línea 3 en 2019.
• Perfil de arrendatario: Investigación académica identifica a los profesionales como el segmento predominante entre los arrendatarios de Ñuñoa, lo que se traduce en mayor estabilidad de pago y menor rotación respecto a otras comunas.
• Entorno de barrio y servicios: El proyecto está próximo a Barrio Italia, el Teatro Municipal de Ñuñoa, supermercados, farmacias, bancos y ciclovías, factores que concentran demanda de arrendatarios que priorizan acceso peatonal a servicios.
• Diferenciador del proyecto: rooftop en piso 25: El edificio de 25 pisos cuenta con un rooftop panorámico exclusivo que incluye piscina lounge, sky bar y 6 zonas BBQ, siendo el primer skybar de Ñuñoa según el brochure oficial, un atributo diferenciador en el segmento.

Amenidades

Fotos

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