Eco Egaña Poniente

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Fundamenta

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
Juan Sabaj 118
Inmobiliaria
Fundamenta
Precio
Desde UF 4.514,52
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1° Semestre 2027
Unidades disponibles
219

Sobre el proyecto

Eco Egaña Poniente se emplaza en la intersección de Av. Irarrázaval y Av. Américo Vespucio, en el nodo comercial y de transporte más denso de Ñuñoa. La estación Plaza Egaña —combinación de las líneas 3 y 4 del Metro— opera a metros del acceso al edificio, con conexión directa a través de la plaza hundida del propio proyecto. El sector concentra Mall Plaza Egaña, supermercados, centros médicos y una oferta educacional consolidada, factores que sostienen una demanda de arriendo constante de profesionales, estudiantes universitarios y hogares unipersonales que priorizan movilidad sin automóvil.

Para el inversionista, el diferenciador central es la escala y la mezcla de usos: el masterplan de 1,5 hectáreas integra torres residenciales de 32 pisos con una placa comercial propia de 22 locales, supermercado, gimnasio y 198 oficinas, lo que genera un ecosistema autónomo que eleva la atractividad del arriendo. La Modificación N°18 al Plan Regulador de Ñuñoa fijó un máximo de 15 pisos en los corredores principales; Eco Egaña Poniente, con permiso anterior al congelamiento, es uno de los últimos proyectos de gran altura que podrán materializarse en la comuna, lo que restringe la oferta futura de unidades comparables en la misma zona.

Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal: La estación Plaza Egaña, combinación de las líneas 3 y 4 del Metro de Santiago, tiene conexión directa al proyecto a través de la plaza hundida en el nivel -2 de la placa comercial.
• Nodo de servicios consolidado: El entorno inmediato concentra Mall Plaza Egaña, supermercados Cencosud, centros médicos Integramédica, colegios y la confluencia de cuatro avenidas principales: Irarrázaval, Américo Vespucio, Larraín y Ossa.
• Oferta futura restringida en Ñuñoa: La Modificación N°18 al Plan Regulador Comunal fijó un máximo de 15 pisos en los corredores principales de Ñuñoa; los proyectos con permisos anteriores al congelamiento de 2018 mantienen sus condiciones, lo que limita la competencia futura de unidades similares en la misma zona.
• Perfil de arrendatario de alta rotación controlada: La combinación de metro en la puerta, comercio propio en placa y tipologías compactas (estudio a 2D) apunta a profesionales jóvenes y hogares unipersonales que priorizan conectividad, segmento con alta demanda sostenida en Ñuñoa según el brochure del proyecto.
• Proyecto de escala y usos mixtos: El masterplan integra 3 torres residenciales de 32 pisos, 1 torre de oficinas de 26 pisos con 198 unidades, 22 locales comerciales, supermercado y 7.500 m² de áreas verdes en 1,5 hectáreas, generando un ecosistema urbano autónomo que refuerza la atractividad del arriendo.

Amenidades

Fotos

Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 1 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 2 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 3 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 4 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 5 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 6 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 7 Eco Egaña Poniente, Ñuñoa, Santiago, Chile — foto 8

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