ZUBA 31
Departamentos en Ciudad del Este, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Ciudad del Este, Paraguay
- Dirección
- Monseñor Rodríguez, Ciudad del Este
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 52.700
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2029
- Unidades disponibles
- 10
Sobre el proyecto
Ciudad del Este es la segunda ciudad de Paraguay y el principal motor comercial de la Triple Frontera. Su mercado inmobiliario atraviesa un ciclo de expansión sostenida: solo en 2024 los proyectos aprobados representaron entre USD 180 y 200 millones, con estimaciones de crecimiento de 25 % a 30 % para 2025. El barrio San José, donde se emplaza ZUBA Plaza CDE, concentra universidades, centros de salud y acceso directo a la Ruta 2, lo que genera una demanda estructural de arriendo por parte de estudiantes, profesionales y ejecutivos vinculados al comercio transfronterizo.
ZUBA Plaza CDE es un complejo de dos torres —ZUBA 31 (17 pisos, 86 departamentos) y ZUBA 32 (14 pisos, 75 departamentos)— con 161 unidades en total, desarrollado por ZUBA, la primera inmobiliaria paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings. El proyecto incorpora domótica en cada unidad, planta baja comercial y un ecosistema de gestión propio que incluye alquileres temporales y tradicionales, lo que facilita la operación del activo desde el primer día de entrega.
Por qué invertir aquí
• Ubicación estratégica: El proyecto se ubica en el barrio San José sobre la calle Roberto L. Petit, a 100 metros de la Ruta 2 (Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia), principal vía de ingreso y salida de Ciudad del Este.
• Entorno educativo y de salud: El mapa del brochure oficial muestra la Facultad UniNorte CDE y la Facultad UTC en el entorno inmediato, y el Hospital San José a pocas cuadras; portales de venta señalan universidades y colegios a 200 metros del edificio.
• Demanda de arriendo en expansión: Ciudad del Este registró entre USD 180 y 200 millones en proyectos aprobados solo en 2024, con proyección de crecimiento de 25 % a 30 % para 2025, impulsada por migración de profesionales, nuevos polos educativos y flujo comercial transfronterizo.
• Perfil de arrendatario diversificado: La zona atrae a estudiantes universitarios, profesionales del sector tecnológico y ejecutivos vinculados al comercio transfronterizo, además de inversores extranjeros —especialmente brasileños y argentinos— que representan entre el 35 % y el 40 % de los emprendimientos en desarrollo.
• Desarrollador con grado de inversión y gestión integral: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya con calificación A-PY Investment Grade (Fitch Ratings) y ofrece gestión propia de alquileres temporales y tradicionales a través de su plataforma Eleva by ZUBA, reduciendo la fricción operativa para el inversionista.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Lavadero
- Coworking
- Parrillas
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
- Quincho climatizado
- Lounge
- Tereré Lounge
- Playground
- Domótica
Fotos
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