ZUBA 32
Departamentos en Ciudad del Este, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Ciudad del Este, Paraguay
- Dirección
- Monseñor Rodríguez, Ciudad del Este
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 47.800
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2029
- Unidades disponibles
- 19
Sobre el proyecto
Ciudad del Este es hoy la segunda ciudad más dinámica de Paraguay y el principal polo de educación médica para estudiantes brasileños: la región alberga 26 de las 58 universidades acreditadas del país, y los estudiantes extranjeros aportan más de USD 20 millones mensuales a la economía local, generando una demanda de arriendo sostenida y creciente. A eso se suma la transformación urbana de la ciudad, que atrae profesionales, ejecutivos y familias que buscan vivienda vertical de calidad en un mercado que aún tiene escasa oferta de ese estándar. ZUBA Plaza CDE se inserta en ese contexto como un complejo de usos mixtos sobre la calle Roberto L. Petit, en el barrio San José, con locales comerciales en planta baja y departamentos con domótica integrada. El respaldo de ZUBA —primera desarrolladora paraguaya con calificación A-PY Investment Grade de Fitch Ratings— reduce el riesgo de contraparte para el inversionista.
Por qué invertir aquí
• Ubicación estratégica: El proyecto se emplaza sobre la calle Roberto L. Petit esquina San José Obrero, a 100 metros de la Ruta 2 (Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia), principal arteria de acceso a Ciudad del Este, y a 200 metros de universidades y colegios según el brochure oficial.
• Demanda de arriendo estudiantil: Ciudad del Este y sus alrededores concentran 26 de las 58 universidades acreditadas del país; los estudiantes brasileños de medicina aportan más de USD 20 millones mensuales a la economía del Alto Paraná entre matrículas, alojamiento y transporte, sosteniendo una demanda de alquiler que ha elevado los precios entre 10% y 20% en los últimos años.
• Perfil de arrendatario: El mercado de arriendo en CDE está liderado por estudiantes universitarios brasileños y, en segundo lugar, por profesionales y ejecutivos vinculados al comercio transfronterizo; los inquilinos priorizan departamentos compactos bien ubicados, con buena conectividad e internet.
• Auge inmobiliario y escasez de oferta de calidad: Solo en 2024 los proyectos aprobados en Ciudad del Este representaron entre USD 180 y 200 millones, con estimaciones de crecimiento del 25% al 30% para 2025; el segmento residencial vertical lidera la demanda ante la escasa oferta de unidades de calidad en la ciudad.
• Solidez del desarrollador: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings, con más de 3.500 departamentos vendidos, 13 edificios entregados y 26 en construcción al momento del brochure.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Lavadero
- Coworking
- Parrillas
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
- Quincho climatizado
- Lounge
- Playground
- Tereré Lounge
Fotos
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