ZUBA 40
Departamentos en Ciudad del Este, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Ciudad del Este, Paraguay
- Dirección
- Monseñor Rodríguez, Ciudad del Este
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 53.900
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Junio 2030
- Unidades disponibles
- 36
Sobre el proyecto
Ciudad del Este es la segunda ciudad de Paraguay y el principal nodo comercial de la Triple Frontera. Su transformación hacia un polo educativo y residencial ha generado una demanda de arriendo sostenida: cerca de 20.000 estudiantes brasileños cursan carreras universitarias en la zona de Alto Paraná, la mayoría en Ciudad del Este, con un impacto económico mensual estimado en USD 22 millones. A eso se suma la llegada de profesionales y familias que retornan a la región atraídas por nuevas oportunidades laborales. El proyecto se emplaza sobre la calle Roberto L. Petit, en el barrio San Isidro, a 100 metros de la Ruta 2 y a 200 metros de universidades y colegios, dentro del eje comercial-residencial que el propio brochure denomina 'zubanización Molas Trinidad'. El complejo ZUBA Plaza CDE combina dos torres residenciales con locales comerciales en planta baja, domotización integrada en cada unidad y una desarrolladora que es la primera paraguaya en obtener calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings, lo que aporta respaldo institucional verificable al proyecto.
Por qué invertir aquí
• Ubicación y accesibilidad: El proyecto se ubica sobre la calle Roberto L. Petit en el barrio San Isidro de Ciudad del Este, a 100 metros de la Ruta 2 (Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia) y a 200 metros de universidades y colegios, con acceso directo al eje comercial y de galerías a 8 minutos según el brochure oficial.
• Demanda de arriendo estudiantil: Cerca de 20.000 estudiantes brasileños cursan carreras universitarias en el área de Alto Paraná, la mayoría en Ciudad del Este, generando un impacto económico mensual de USD 22 millones; los precios de alquiler en la zona han subido entre 10% y 20% en los últimos años por esta presión de demanda.
• Perfil de arrendatario: El mercado de arriendo en Ciudad del Este está dominado por estudiantes universitarios extranjeros —principalmente brasileños— y por profesionales vinculados al comercio transfronterizo; la preferencia declarada es por unidades pequeñas bien ubicadas, con buena conectividad e internet.
• Mercado inmobiliario en expansión: Solo en 2024 los proyectos inmobiliarios aprobados en Ciudad del Este representaron entre USD 180 y 200 millones, con estimaciones de crecimiento del 25% al 30% para 2025; inversores extranjeros —especialmente brasileños y argentinos— representan entre el 35% y el 40% de los emprendimientos en desarrollo.
• Solidez del desarrollador: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings, con más de 3.500 departamentos vendidos y 13 edificios entregados al momento del brochure.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Lavadero
- Coworking
- Parrillas
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
Fotos
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