ZUBA 33
Departamentos en Ciudad del Este, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Ciudad del Este, Paraguay
- Dirección
- Monseñor Rodríguez, Cd. del Este 100164, Paraguay
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 50.300
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2029
- Unidades disponibles
- 27
Sobre el proyecto
El barrio San José de Ciudad del Este concentra universidades, colegios, hospitales y ejes comerciales en un radio compacto, lo que genera una demanda sostenida de arriendo por parte de estudiantes —muchos de ellos brasileños que cruzan el Puente de la Amistad— y trabajadores vinculados al comercio y los servicios de la segunda ciudad más grande de Paraguay. La zona se ubica a 100 metros de la Ruta 2, arteria que conecta con Foz do Iguazú y con el resto del país, y a 200 metros de universidades y colegios, lo que explica la alta rotación de inquilinos con capacidad de pago en dólares. ZUBA 33 es el tercer edificio que ZUBA desarrolla en Ciudad del Este, respaldado por la calificación A-PY Investment Grade de Fitch Ratings, e incorpora domótica en cada unidad —automatización de iluminación, seguridad y consumo energético— como diferenciador concreto frente a la oferta residencial convencional de la zona.
Por qué invertir aquí
• Ubicación sobre corredor vial principal: El edificio se emplaza en el barrio San José, sobre la Av. Roberto L. Petit esquina Av. San José, a 100 metros de la Ruta 2 (Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia), la vía que conecta Ciudad del Este con Foz do Iguazú y con Asunción.
• Proximidad a polo universitario: El proyecto se encuentra a 200 metros de universidades y colegios, en la zona universitaria de Ciudad del Este, lo que sustenta la demanda de arriendo de estudiantes de forma estructural.
• Perfil de arrendatario con demanda en dólares: Ciudad del Este es la segunda ciudad de Paraguay, con más de 325.000 habitantes y un área metropolitana de más de 546.000 personas; su condición de ciudad fronteriza con Brasil atrae a estudiantes y comerciantes brasileños y argentinos que arriendan en dólares.
• Domótica como diferenciador de producto: Cada unidad incorpora un sistema de domotización inteligente que automatiza iluminación, seguridad y consumo energético, un atributo que eleva el atractivo del departamento en el mercado de arriendo frente a la oferta convencional de la zona.
• Desarrolladora con calificación de riesgo investment grade: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable por Fitch Ratings, lo que aporta solidez financiera al proyecto y reduce el riesgo de ejecución para el inversionista.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Coworking
- Parrillas
- Lavadero
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
Fotos
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