ZUBA 43
Departamentos en Asunción, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Asunción, Paraguay
- Dirección
- Oliva y Don Bosco, Centro, Asunción
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 43.800
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Junio 2029
- Unidades disponibles
- 9
Sobre el proyecto
El Centro Histórico de Asunción concentra la mayor densidad de empleo público del país —ministerios, poder legislativo, poder judicial y organismos internacionales— y es el núcleo de servicios, comercio y cultura de la capital paraguaya. La escasez de oferta habitacional moderna en la zona es documentada: más de seis mil personas ingresan diariamente al casco histórico por motivos laborales sin contar con opciones de vivienda cercanas, lo que sostiene una demanda de arriendo estructuralmente insatisfecha. A eso se suma la apuesta del gobierno nacional y la municipalidad por repoblar el centro, con inversión pública en infraestructura, financiamiento preferencial y un Distrito Universitario en formación que proyecta atraer miles de estudiantes. ZUBA 43 es el primer proyecto residencial de ZUBA en el corazón del casco histórico, desarrollado por la única inmobiliaria paraguaya con calificación Investment Grade de Fitch Ratings, con departamentos compactos diseñados para renta —desde monoambientes de 25 m² hasta unidades de 2 habitaciones de 50 m²— e incorpora domótica en cada unidad como estándar.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en el núcleo institucional de Asunción: El proyecto se emplaza en Oliva esquina Don Bosco, en el barrio Dr. Gaspar Rodríguez de Francia, a pasos del Palacio de Gobierno, el Congreso Nacional, la Catedral y la Costanera, en la zona de mayor concentración de empleo público del país.
• Demanda de arriendo estructuralmente insatisfecha: Según relevamientos de agentes inmobiliarios locales, más de seis mil personas ingresan al casco histórico a diario por motivos laborales, pero la oferta de departamentos modernos en la zona es prácticamente inexistente, lo que genera una oportunidad clara para unidades orientadas a funcionarios, profesionales jóvenes y estudiantes.
• Revitalización urbana con respaldo de política pública: El gobierno nacional y la municipalidad de Asunción impulsan activamente el repoblamiento del Centro Histórico con inversión en infraestructura, financiamiento preferencial (programa Che Róga Porã 2 al 6,5% anual) y un Manual de Diseño Urbano elaborado con asistencia del Banco Mundial; la Universidad Central del Paraguay proyecta además un Distrito Universitario en la zona con US$ 200 millones en
• Perfil de arrendatario diverso y estable: La zona atrae funcionarios públicos, profesionales jóvenes, estudiantes universitarios y visitantes de corta estancia; las unidades pequeñas son las de mayor rotación en Asunción y presentan alta demanda tanto en alquiler tradicional como en plataformas de renta temporal.
• Desarrollador con solidez financiera verificable: ZUBA es la primera inmobiliaria paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings (FixScr), con más de 5.000 departamentos vendidos, 14 edificios entregados y presencia en la Bolsa de Valores de Asunción desde 2024.
Amenidades
- Piscina
- Solarium
- Lavadero
- Coworking / Quincho
- Parrillas
- Baños sexados
- Ascensores
- Cocheras
- Minimarket (planta baja)
- Domótica en cada unidad
Fotos
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