ZUBA 44
Departamentos en Luque, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Luque, Paraguay
- Dirección
- Las Mercedes y Santa Margarita, Luque
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 47.800
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2029
- Unidades disponibles
- 114
Sobre el proyecto
ZUBA 44 se emplaza en la esquina de Las Mercedes y Santa Margarita, en la zona CIT (Campo Grande) de Luque, el sector de mayor dinamismo inmobiliario del área metropolitana de Asunción. La zona concentra una demanda de arriendo sostenida por profesionales y empleados vinculados al eje corporativo de Madame Lynch —con Paseo La Galería, WTC y Shopping del Sol a minutos—, al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi (ubicado en Luque, a 7,8 km del proyecto según el sitio oficial de ZUBA) y al propio CIT, a 800 m. El proyecto forma parte de un clúster de más de diez edificios ZUBA en la misma zona, lo que genera masa crítica de servicios, comercio y comunidad. Para el inversionista, esto se traduce en un activo dentro de un ecosistema urbano consolidado por el mismo desarrollador, respaldado por la calificación A-PY Investment Grade de Fitch Ratings —primera desarrolladora paraguaya en obtenerla— y con gestión de alquileres temporales y tradicionales integrada desde la entrega.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en el polo de mayor crecimiento de Luque: El proyecto está en la zona CIT de Campo Grande, Luque, identificada por analistas de mercado como el sector de mayor expansión inmobiliaria del área metropolitana, con proyecciones de +30% de crecimiento en construcción para 2025-2026.
• Conectividad al eje corporativo y al aeropuerto: El CIT queda a 800 m del edificio; el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 7,8 km; y el eje corporativo (Paseo La Galería, WTC, Shopping del Sol) es accesible en minutos por Avda. Madame Lynch, según el sitio oficial de ZUBA y anuncios de proyectos vecinos.
• Demanda de arriendo respaldada por el mercado paraguayo: Al cierre de 2024, cerca del 9,9% de la población paraguaya vivía en alquiler y la tendencia apunta a mayor demanda de viviendas en altura, con precios de arriendo estables y crecimiento económico proyectado en torno al 4% anual.
• Perfil de arrendatario diversificado: La zona CIT de Luque atrae profesionales del sector corporativo, personal aeroportuario y extranjeros en estadía temporal, lo que sustenta tanto alquileres tradicionales como temporarios, modalidad que ZUBA gestiona directamente a través de su plataforma Eleva by ZUBA.
• Respaldo del desarrollador: calificación investment grade y : ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Estable de FIX/Fitch Ratings, con más de 5.000 departamentos vendidos y 14 edificios entregados; además ofrece garantía de renta por hasta 24 meses desde la entrega de la unidad.
Amenidades
- Piscina en azotea
- Quincho climatizado (x2)
- Terraza solarium
- Lavandería equipada
- 2 ascensores
- Lobby
- Domótica en departamentos
- Minimarket en planta baja
- Local comercial (Store) en planta baja
- Estacionamiento
Fotos
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