ZUBA 45
Departamentos en Luque, Paraguay · ZUBA
- Ubicación
- Luque, Paraguay
- Dirección
- Las Mercedes y Santa Margarita, Luque
- Inmobiliaria
- ZUBA
- Precio
- Desde USD 46.500
- Dormitorios
- 1 dormitorios
- Entrega
- Diciembre 2029
- Unidades disponibles
- 89
Sobre el proyecto
ZUBA 45 se emplaza en el barrio Campo Grande de Luque, sobre la calle Las Mercedes esquina Santa Margarita, en el corazón del corredor residencial que ZUBA ha desarrollado de forma sostenida durante casi una década. Luque es hoy la ciudad con mayor expectativa de expansión inmobiliaria del área metropolitana de Asunción, impulsada por la accesibilidad de su tierra, la mejora de corredores viales y la presencia del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, que genera demanda permanente de alquiler vinculada a perfiles corporativos, logísticos y de servicios. El proyecto forma parte de un clúster de edificios ZUBA ya consolidado en la misma zona, lo que reduce el riesgo de absorción de mercado y facilita la gestión del activo. La desarrolladora cuenta con calificación grado de inversión A-PY Estable de Fitch Ratings y ofrece un esquema de renta garantizada por hasta 24 meses desde la entrega, lo que otorga al inversionista visibilidad sobre el flujo desde el primer día.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en el polo de mayor expansión del Gran Asunción: Según un estudio presentado en el Congreso de Desarrolladores Inmobiliarios de Paraguay, Luque lideró con el 35% las zonas de mayor expectativa de expansión, por encima de cualquier otra ciudad del área metropolitana.
• Conectividad vial y aeroportuaria: El proyecto se ubica a 7,8 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi (según el sitio oficial de ZUBA) y tiene acceso a la Avenida Madame Lynch, eje que conecta Luque con el polo corporativo de Asunción (Shopping del Sol, Paseo La Galería, WTC) en aproximadamente 11 minutos, según el brochure del proyecto.
• Demanda de arriendo sostenida por perfil corporativo y aerop: La cercanía con el Aeropuerto Silvio Pettirossi y los corredores Aviadores del Chaco y Madame Lynch explican una demanda de alquiler permanente, incluyendo perfiles vinculados a la actividad aeroportuaria y alquiler temporal de corta estadía, según análisis del mercado inmobiliario de Luque.
• Renta garantizada por la desarrolladora: ZUBA garantiza el ingreso por alquiler desde la entrega de la unidad por hasta 24 meses, tanto en modalidad temporal como tradicional, a través de su brazo de gestión de alquileres.
• Respaldo financiero del desarrollador: ZUBA es la primera desarrolladora paraguaya en obtener la calificación A-PY Investment Grade con perspectiva Estable de Fitch Ratings, lo que distingue al proyecto dentro del mercado local en términos de solidez del emisor.
Amenidades
- Piscina
- Quincho climatizado
- Lavandería
- Domótica en departamentos
- Lobby
- Dos ascensores
- Minimarket
- Store (local comercial)
- Área de juegos infantiles
- Seguridad 24 hs
- Control de acceso automático
Fotos
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