Nunoa View

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Metra

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
San Eugenio 510, Ñuñoa, Región Metropolitana, Chile
Inmobiliaria
Metra
Precio
Desde UF 4.444
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
16

Sobre el proyecto

Ñuñoa View se emplaza en San Eugenio 510, a 317 metros de la estación Irarrázaval, nodo de combinación entre las líneas 3 y 5 del Metro de Santiago. Esa posición coloca al proyecto dentro del radio de mayor demanda de arriendo de la comuna: una zona con alta densidad de servicios cotidianos, ciclovías consolidadas y acceso directo a los ejes Irarrázaval, Manuel Antonio Matta y Av. Grecia. Ñuñoa es la segunda comuna con mayor participación en la oferta de arriendo para el segmento joven y profesional del Gran Santiago, con una vacancia promedio de 18 días. El plan regulador vigente desde 2019 limita nuevas construcciones a un máximo de 15 pisos, lo que restringe la oferta futura en la zona y sostiene la presión de demanda sobre las unidades ya existentes. Para el inversionista, Ñuñoa View combina entrega inmediata, tipologías compactas orientadas al arriendo individual y de pareja, y un entorno normativo que acota la competencia nueva.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: La estación Irarrázaval (Líneas 3 y 5) se encuentra a 317 metros del proyecto, equivalente a 4 minutos a pie según Portal Inmobiliario.
• Demanda de arriendo: Ñuñoa registra una vacancia promedio de 18 días y es la segunda comuna más demandada para arriendo en el segmento de departamentos compactos del Gran Santiago, con el 15% de la oferta activa.
• Perfil de arrendatario: El 51% de los arrendatarios de Ñuñoa corresponde al perfil profesional, el porcentaje más alto entre las comunas del área metropolitana de Santiago, según estudio académico publicado en Redalyc.
• Restricción normativa de oferta futura: La Modificación 18 al Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, vigente desde agosto de 2019, establece un tope de 15 pisos para nuevas edificaciones, limitando la incorporación de oferta competidora en el sector.
• Entrega inmediata y tipologías de inversión: El proyecto está terminado y en entrega inmediata, con unidades de estudio, 1 y 2 dormitorios desde 29 m², tipologías con mayor rotación en el mercado de arriendo de la zona según datos de Portal Inmobiliario.

Amenidades

Fotos

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