Don Rafael
Departamentos en Santiago, Chile · CreScer
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- Domeyko 1950
- Inmobiliaria
- CreScer
- Precio
- Desde UF 2.901,65
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 26
Sobre el proyecto
El Edificio Don Rafael se emplaza en calle Domeyko 1950, en el corazón del barrio universitario de Santiago, uno de los sectores con mayor concentración de instituciones de educación superior de la capital. La zona concentra universidades como la Central de Chile, Diego Portales, Tecnológica Metropolitana, Santo Tomás, Alberto Hurtado, Andrés Bello y De Las Américas, entre otras, lo que genera una demanda estructural y sostenida de arriendo por parte de estudiantes y profesionales jóvenes. El Parque O'Higgins y el Club Hípico de Santiago se encuentran en el entorno inmediato, junto con supermercados, farmacias y restaurantes.
Para el inversionista, Don Rafael ofrece un mix de tipologías —Studio, 1D1B y 2D1B— que permite diversificar dentro del mismo edificio y capturar distintos segmentos de arrendatarios. Con 108 unidades en 9 pisos y entrega inmediata, el proyecto elimina el riesgo de plazo de construcción: el activo puede comenzar a generar renta desde el momento de la compra. La escala del edificio y sus áreas comunes consolidan una propuesta competitiva frente a la oferta de departamentos más antiguos que predomina en el barrio.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto se ubica a 500 m de la estación Toesca de la Línea 2 del Metro de Santiago, con conexión directa hacia el centro y el norte de la ciudad.
• Barrio universitario consolidado: La estación Toesca se ubica en el extremo oriente del Barrio Universitario de Santiago, con casas centrales de universidades Central de Chile, Diego Portales y Tecnológica Metropolitana en sus alrededores, además de Santo Tomás, Alberto Hurtado, Andrés Bello, De Las Américas y varios institutos.
• Demanda de arriendo: La alta concentración de instituciones de educación superior en el entorno inmediato genera una demanda de arriendo estructural, con un perfil de arrendatario de rotación predecible: estudiantes universitarios y profesionales jóvenes que priorizan conectividad y servicios sobre superficie.
• Entrega inmediata sin riesgo de plazo: El proyecto cuenta con entrega inmediata, lo que permite al inversionista iniciar el proceso de arriendo sin esperar períodos de construcción.
• Mix de tipologías para diversificar: El edificio ofrece Studios (desde ~18 m²), departamentos de 1D1B (desde ~28 m²) y 2D1B (desde ~30 m²), permitiendo al inversionista elegir el segmento de arrendatario y el ticket de entrada que mejor se ajuste a su estrategia.
Amenidades
- Lobby
- Sala multiuso
- Gimnasio
- Lavandería
- Bicicletero
- Terraza en altura
- Quincho en piso 9
- Estacionamientos de visitas
- Estacionamientos en superficie y subterráneos
- Ascensor
Fotos
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