Ciudadano Prat

Departamentos en Santiago, Chile · Regenera

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Arturo Prat 254
Inmobiliaria
Regenera
Precio
Desde UF 2.614
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2027
Unidades disponibles
115

Sobre el proyecto

Ciudadano Prat se emplaza en Arturo Prat 254, en el barrio París-Londres de Santiago Centro, a 500 metros de la estación Universidad de Chile —nodo de transferencia entre Línea 1 y Línea 3— y de la estación Parque Almagro (L3). El sector concentra la Casa Central de la Universidad de Chile, el Instituto Nacional, el Barrio Cívico, el Palacio de La Moneda y el cerro Santa Lucía, lo que genera una demanda estructural de arriendo por parte de estudiantes universitarios, funcionarios públicos y profesionales que priorizan desplazamientos cortos. El barrio fue declarado Zona Típica en 1982 y combina patrimonio arquitectónico con alta densidad de servicios, lo que sostiene una ocupación de arriendo históricamente activa en el corredor.

Para el inversionista, el proyecto ofrece 180 departamentos en 9 pisos diseñados bajo un concepto hotelero, con materialidades de alto tráfico pensadas para reducir costos de mantención —pisos vinílicos SPC, mesón de granito, ventanas termopanel— y un sistema de seguridad con control de acceso y CCTV. La constructora es Cerro Apoquindo Cuatro y el diseño arquitectónico es de RTU Arquitectos. Regenera Inmobiliaria es la primera inmobiliaria de la Región Metropolitana certificada como Empresa B, lo que agrega un estándar de gestión verificable al respaldo del proyecto.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro dual: El proyecto se ubica a 500 metros de la estación Universidad de Chile (L1 y L3) y de la estación Parque Almagro (L3), dos nodos que conectan directamente con Providencia, Las Condes, Ñuñoa y el corredor norte-sur de la ciudad.
• Polo de demanda institucional: El entorno inmediato concentra la Casa Central de la Universidad de Chile, el Instituto Nacional, el Barrio Cívico y el Palacio de La Moneda, generando una base permanente de arrendatarios vinculados a la academia y al sector público.
• Perfil de arrendatario: El barrio París-Londres atrae principalmente a jóvenes profesionales y estudiantes universitarios de entre 25 y 40 años, con nivel socioeconómico medio a medio-alto, que valoran la proximidad a servicios, transporte y oferta cultural del centro.
• Materialidades orientadas al inversionista: Las terminaciones —pisos vinílicos SPC, mesón de cocina con cubierta de granito y ventanas termopanel— están diseñadas para alto tráfico y bajos costos de mantención, reduciendo la fricción operativa del arriendo.
• Respaldo de inmobiliaria certificada: Regenera Inmobiliaria es la primera inmobiliaria de la Región Metropolitana certificada como Empresa B, con trayectoria en proyectos de regeneración urbana en Santiago Centro, Ñuñoa y Providencia.

Amenidades

Fotos

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