Diagonal Vicuña

Departamentos en Santiago, Chile · Euro

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Santa Elena 2000
Inmobiliaria
Euro
Precio
Desde UF 3.061,90
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1° Semestre 2027
Unidades disponibles
147

Sobre el proyecto

Diagonal Vicuña se emplaza en el barrio Bogotá – Sierra Bella de la comuna de Santiago, sobre la calle Santa Elena, en el límite con Ñuñoa. La zona concentra una demanda de arriendo sostenida por su doble acceso a metro —estaciones Ñuble (Líneas 5 y 6) y Rodrigo de Araya, ambas a menos de 1 km— y por la proximidad al corredor de Vicuña Mackenna, uno de los ejes de mayor actividad laboral y comercial del sector sur-oriente de Santiago. El perfil de arrendatario predominante es el trabajador y estudiante que prioriza conectividad sobre superficie, lo que favorece la ocupación de unidades compactas de 1 y 2 dormitorios.

Para el inversionista, el proyecto suma dos elementos diferenciadores: un programa de arriendo asegurado por 2 años con administración gratuita, que reduce el riesgo de vacancia en el período inicial, y una precalificación energética con ahorro ponderado del 52%, dato que incide en los gastos operacionales del arrendatario y refuerza la competitividad del departamento en el mercado de arriendo. Con 637 unidades distribuidas en 16 pisos, la escala del edificio permite una gestión de áreas comunes eficiente, aspecto valorado por arrendatarios que buscan servicios sin los costos de un edificio boutique.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: Las estaciones Ñuble (Líneas 5 y 6) y Rodrigo de Araya se encuentran a menos de 1 km del proyecto, ofreciendo acceso directo a los principales nodos de transferencia de la red.
• Nodo de transferencia Ñuble: La estación Ñuble es combinación entre Línea 5 (eje oriente-poniente) y Línea 6 (eje transversal Cerrillos–Providencia), lo que multiplica los destinos accesibles sin transbordo adicional.
• Demanda de arriendo en la zona: Los barrios con estaciones de metro en Santiago Centro concentran alta demanda de arriendo, especialmente de trabajadores y estudiantes que priorizan acceso al transporte público sobre superficie.
• Arriendo asegurado y administración gratuita: El proyecto incluye 2 años de arriendo asegurado con administración gratuita, reduciendo el riesgo de vacancia durante el período de maduración del activo.
• Eficiencia energética: El conjunto habitacional cuenta con precalificación energética de ahorro ponderado del 52%, lo que reduce los gastos operacionales del arrendatario y mejora la competitividad del departamento en el mercado.

Amenidades

Fotos

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