Downtown
Departamentos en Santiago, Chile · AJ Urbana
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- San Martín 70
- Inmobiliaria
- AJ Urbana
- Precio
- Desde UF 2.719,61
- Dormitorios
- 1 dormitorios
- Entrega
- 4° trimestre 2026
- Unidades disponibles
- 132
Sobre el proyecto
Downtown San Martín se emplaza en el barrio cívico de Santiago, a pasos del Palacio de La Moneda y de la Torre Entel, en una de las pocas manzanas del centro histórico donde no hay nuevos proyectos residenciales planificados según la plataforma Citify. La comuna concentra más de 16 universidades e institutos, lo que sostiene una demanda de arriendo permanente de estudiantes y jóvenes profesionales, reforzada por cuatro estaciones de metro en el entorno inmediato y por los grandes proyectos de renovación urbana que transforman el eje Alameda-Mapocho.
El edificio está concebido exclusivamente para inversionistas bajo el modelo Only Investor, con 285 unidades de tipología Studio y 1D1B diseñadas para renta corta y larga, y un programa de amenidades de estándar hotelero que incluye Sky Bar, cowork y piscina templada. La ausencia de competencia nueva en la zona, combinada con la captura de flujos turísticos y laborales del centro cívico, posiciona al activo en un submercado con oferta restringida y demanda estructural.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en el centro cívico: El proyecto se ubica a los pies de la Torre Entel y a pasos del Palacio de La Moneda, en el corazón histórico y administrativo de Santiago.
• Conectividad multimodal: Cuatro estaciones de metro en el entorno: Moneda, Santa Ana, Plaza de Armas y Los Héroes, además de nuevas ciclovías en el eje Alameda.
• Zona sin nuevos proyectos residenciales: Según la plataforma Citify (inicio de 2024), el sector donde se emplaza el edificio no registra proyectos futuros planificados, lo que limita la oferta competidora.
• Demanda de arriendo sostenida: La comuna de Santiago alberga más de 16 universidades e institutos, generando demanda de arriendo permanente durante todo el año, complementada por trabajadores del polo gubernamental y turistas.
• Proyecto diseñado para la renta: Edificio Only Investor con 285 unidades Studio y 1D1B, habilitado para renta corta (Airbnb) y renta larga, con chapa especial para renta corta y lavandería equipada para ese uso.
Amenidades
- Lounge Exterior
- Sala Gourmet
- Sala Común
- Sala Cowork
- Sala de Juegos
- Sky Bar
- Quincho
- Gimnasio
- Piscina Templada
- Bicicletero
- Sala Lavado Mascota
- Lavandería Equipada
- Sala Property Manager
- Bodega Encomiendas
- Lockers con QR
- Bodega de Mudanzas
- Bodega de Maletas
Fotos
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