Botanic Residences

Departamentos en Miami River, Estados Unidos · Forth Development y MICL Global

Ubicación
Miami River, Miami, Estados Unidos
Dirección
758 NW 2nd St
Inmobiliaria
Forth Development y MICL Global
Entrega
2027

Sobre el proyecto

Botanic Residences se ubica en West Brickell, a 758 NW 2nd Street, en el corredor que conecta el Miami River con el núcleo financiero de Brickell y el Downtown. La zona concentra más de 1.000 sedes corporativas, más de 100 bancos internacionales y 75 consulados, y recibe una inversión pública y privada superior a 1.000 millones de dólares en infraestructura y usos mixtos. Ese flujo constante de ejecutivos, profesionales de salud del cercano Health District y visitantes internacionales sostiene una demanda de arriendo diversificada y estructural.

Para el inversionista, el diferenciador central es la ausencia de restricciones de renta: el edificio permite alquileres diarios, de temporada y de largo plazo, lo que habilita estrategias de renta corta en un mercado donde Miami lideró la ocupación hotelera en el primer trimestre de 2025. Con solo 51 unidades entregadas completamente amuebladas y terminadas, el activo queda listo para operar desde el primer día sin inversión adicional en habilitación.

Por qué invertir aquí
• Polo de empleo inmediato: Brickell alberga más de 1.000 sedes corporativas, más de 100 bancos internacionales y 75 consulados, con empresas como Microsoft, Citadel y Rothschild & Co que han trasladado operaciones al área, generando demanda sostenida de arriendo de largo plazo.
• Conectividad multimodal: El proyecto está a 5 minutos de Brickell, 6 de Downtown Miami, 7 del Health District, 14 del Aeropuerto Internacional de Miami y a acceso directo a Brightline Miami Central, el único tren interurbano de Florida que conecta con Fort Lauderdale, Boca Raton, Aventura y Orlando.
• Demanda de arriendo de corto y largo plazo: Miami fue la ciudad número 1 en ocupación hotelera en EE.UU. en el primer trimestre de 2025, y el edificio no impone restricciones de renta, habilitando alquileres diarios, de temporada y de largo plazo desde el día de entrega.
• Perfil de arrendatario: La ubicación en West Brickell, entre el Health District (UHealth-Jackson Hospital) y el CBD de Brickell, atrae a profesionales de salud, ejecutivos corporativos y visitantes de negocios internacionales, perfiles con alta capacidad de pago y baja rotación.
• Diferenciador del proyecto: Boutique de solo 51 unidades entregadas 100% amuebladas y terminadas, con precio de entrada desde USD 450.000 en preconstrucción y construcción ya iniciada en junio de 2025, lo que reduce el riesgo de ejecución frente a proyectos en etapa de planos.

Amenidades

Fotos

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