The Residences at 1428 Brickell

Departamentos en Brickell, Estados Unidos · Ytech (Ytech - 1428 Brickell, LLC)

Ubicación
Brickell, Miami, Estados Unidos
Dirección
1428 Brickell Ave
Inmobiliaria
Ytech (Ytech - 1428 Brickell, LLC)
Entrega
4° trimestre 2028

Sobre el proyecto

The Residences at 1428 Brickell se ubica sobre Brickell Avenue, en el corazón del principal distrito financiero de Miami y uno de los mayores centros bancarios internacionales de Estados Unidos. La zona concentra más de 60 instituciones financieras, sedes corporativas y firmas de capital privado que se han expandido aceleradamente desde 2020, generando una base permanente de arrendatarios de alto ingreso. El Metromover gratuito y la estación Metrorail de Brickell —segunda más concurrida del sistema— conectan el barrio con Downtown y el aeropuerto internacional sin necesidad de automóvil, lo que refuerza la demanda residencial de ejecutivos y profesionales que priorizan la proximidad al trabajo.

Para el inversionista, el proyecto ofrece fundamentos de ejecución sólidos: construcción financiada con un préstamo de $565 millones de J.P. Morgan, obra vertical en marcha desde noviembre de 2024 y entrega proyectada para el cuarto trimestre de 2028. Con solo 189 residencias en 70 pisos, la relación entre amenidades exclusivas —80,000 pies cuadrados para uso exclusivo de residentes— y número de unidades es notablemente favorable frente a torres de mayor escala en el mismo corredor, lo que sostiene el posicionamiento en el segmento ultra-luxury donde la demanda de arriendo ha mostrado mayor resiliencia.

Por qué invertir aquí
• Polo de empleo de primer orden: Brickell alberga más de 60 bancos e instituciones financieras internacionales, y desde 2020 ha recibido la reubicación de más de 74 sedes corporativas desde mercados del noreste de EE.UU., creando una clase permanente de arrendatarios de alto ingreso.
• Conectividad urbana sin automóvil: La estación Brickell del Metrorail (Green y Orange Line) es la segunda más concurrida del sistema con ~8,430 abordajes diarios, conecta con el aeropuerto internacional en aproximadamente 17 minutos y enlaza con el Metromover gratuito que recorre todo el distrito financiero.
• Demanda de arriendo estructural: El mercado de arriendo de Brickell se sostiene en profesionales del sector financiero e inquilinos internacionales; en el segmento luxury, un departamento de dos dormitorios puede superar los $5,000 mensuales, con unidades premium por encima de $10,000.
• Ejecución financiada y en marcha: El proyecto cerró un préstamo de construcción de $565 millones con J.P. Morgan, inició obra en noviembre de 2024, completó la fundación en septiembre de 2025 y reporta avance vertical a 30 pisos, con entrega objetivo en el cuarto trimestre de 2028.
• Escasez por diseño: 189 unidades en 70 pisos: La colección se limita a 189 residencias en 70 niveles, con 80,000 pies cuadrados de amenidades de uso exclusivo para residentes —sin membresías externas ni acceso público—, una proporción de espacio por unidad inusual en el mercado de Brickell.

Amenidades

Fotos

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