Millux Place

Departamentos en Brickell, Estados Unidos · Habitat Group

Ubicación
Brickell, Miami, Estados Unidos
Dirección
250 SW 11th St
Inmobiliaria
Habitat Group
Entrega
Septiembre 2028

Sobre el proyecto

Brickell es el distrito financiero de Miami y uno de los mercados de renta más activos del país. La demanda proviene de profesionales de finanzas y tecnología que trabajan en las torres de oficinas del vecindario —con una tasa de vacancia de oficinas cercana al 3,7% en 2025— y de un flujo constante de visitantes internacionales y corporativos que buscan estadías flexibles. El arrendatario tipo es un profesional de ingresos altos o un viajero frecuente que valora la proximidad a pie a Brickell City Centre, Mary Brickell Village y la estación de Metrorail/Metromover en SW 1st Ave y SW 11th St.

Millux Place responde directamente a ese perfil: sus 99 residencias están aprobadas para renta de corto plazo —nocturna, semanal o mensual— y vienen completamente amobladas por Restoration Hardware, lo que elimina la fricción operativa para el inversionista. El diseño retro-chic de Kobi Karp, el rooftop con piscina y lounge, y la membresía en Beach Club con transporte incluido posicionan el proyecto en el segmento boutique-hotel dentro de un submercado donde la renta mediana de un dormitorio supera los 3.500 dólares mensuales.

Por qué invertir aquí
• Conectividad urbana: La estación Brickell de Metrorail (Green y Orange Line) y el Metromover gratuito se ubican en SW 1st Ave con SW 11th St, a menos de dos cuadras del proyecto; desde allí se accede al aeropuerto internacional en menos de 15 minutos.
• Mercado de renta con demanda sostenida: Brickell registró en 2025 una renta promedio de 5.646 dólares mensuales y rendimientos brutos de entre 4% y 5% para unidades bien ubicadas, impulsados por la baja vacancia de oficinas (3,7%) y el crecimiento del empleo en finanzas y tecnología.
• Renta flexible sin restricciones: El proyecto está aprobado para rentas de corto plazo —nocturnas, semanales o mensuales— con gestión hotelera en sitio, lo que permite al propietario operar el activo de forma pasiva en distintos horizontes de tiempo.
• Perfil de arrendatario de alto poder adquisitivo: La demanda en Brickell proviene principalmente de profesionales del sector financiero y corporativo, y de compradores e inquilinos internacionales —con fuerte presencia latinoamericana—, segmento que prioriza amenidades de nivel hotelero y ubicación sobre el precio.
• Desarrollador con trayectoria en el submercado: Habitat Group opera en Brickell desde hace más de 20 años y fue pionero en el modelo de renta flexible con control del propietario en la zona, con más de 150 propiedades desarrolladas y más de 400 gestionadas.

Amenidades

Fotos

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