Edge House Miami
Departamentos en Edgewater, Estados Unidos · Grupo T&C (Meridian TC Real Estate Group, LLC)
- Ubicación
- Edgewater, Miami, Estados Unidos
- Dirección
- 1837 NE 4th Ave
- Inmobiliaria
- Grupo T&C (Meridian TC Real Estate Group, LLC)
- Entrega
- 4° trimestre 2028
Sobre el proyecto
Edgewater es el corredor residencial de mayor crecimiento en Miami: se ubica entre Downtown Miami y el Design District, con frente a Biscayne Bay y acceso directo a Wynwood, Midtown y Brickell. La zona registra la renta mediana más alta de Miami —en torno a los 4.000 dólares mensuales— y una tasa de crecimiento interanual del 6,5 %, impulsada por la llegada de profesionales de finanzas y tecnología que buscan vivir cerca de los polos de empleo sin renunciar al estilo de vida costero. La demanda de arrendamiento a corto plazo es especialmente intensa: Miami fue el mercado de alquiler más competitivo de Estados Unidos en 2024, con una ocupación promedio del 96,5 %. En ese contexto, Edge House Miami es el único edificio en Edgewater con aprobación irrestricta para rentas de corto plazo los 365 días del año, lo que lo posiciona como un activo diferenciado dentro de un submercado donde la mayoría de los condominios prohíben o limitan severamente esa modalidad.
Por qué invertir aquí
• Ubicación estratégica en el corazón de Miami: El proyecto se emplaza en Edgewater, a 1,3 millas de Midtown, 1,4 de Wynwood, 1,5 de Downtown Miami y 1,7 del Design District, según el brochure oficial.
• Conectividad multimodal: Los residentes acceden al Brightline de alta velocidad, al Metromover gratuito hacia Downtown y Brickell, y al Miami Trolley que conecta Edgewater con los principales distritos, según el brochure oficial; Condoblackbook confirma que Edgewater ofrece acceso directo a la estación principal de Brightline.
• Mercado de arriendo con fundamentos sólidos: Edgewater registró la renta mediana más alta de Miami —5.653 dólares para apartamentos— y el mayor crecimiento de renta de Miami-Dade en 2025 (+6,5 % interanual), según Condoblackbook y datos de mercado.
• Único edificio en Edgewater aprobado para renta a corto plaz: Edge House es el único edificio en Edgewater con aprobación para rentas de corto plazo los 365 días del año sin restricciones, en un mercado donde la mayoría de los condominios limitan o prohíben esa modalidad, según Condoblackbook y edgehouseluxuryresidences.com.
• Perfil de arrendatario de alto poder adquisitivo: La demanda en Edgewater proviene de profesionales de finanzas y tecnología que se relocalizan desde Wall Street y Silicon Valley, turistas de alto gasto y nómadas digitales que priorizan unidades turnkey con amenidades de resort, según reportes de mercado de lujo de Miami.
Amenidades
- Recepción y concierge
- Lobby lounge con café-bar
- Gourmet market 24/7
- Package room Luxer One
- Dos piscinas resort
- Cabanas, sun shelf, hot tub
- Pool bar
- Spa con sauna y vapor
- Salas de tratamiento
- Gimnasio y yoga studio
- Zen garden con deck de meditación
- Residents lounge
- Sky bar y lounge
- Co-working y salas de reuniones
- Podcast room
- Kids playground
- Putting green
- Summer kitchen/BBQ
- Valet 24h
- Pet-friendly
Fotos
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