Eco Egaña Norte

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Fundamenta

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Irarrázaval 5651
Inmobiliaria
Fundamenta
Precio
Desde UF 4.403,43
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1° Semestre 2027
Unidades disponibles
171

Sobre el proyecto

Eco Egaña Norte se emplaza en la intersección de Av. Irarrázaval y Américo Vespucio, en el nodo comercial y de transporte más denso del oriente de Santiago. La estación Plaza Egaña —combinación de Líneas 3 y 4 del Metro— está integrada físicamente al proyecto mediante una conexión subterránea en el nivel -2 de la placa comercial, lo que convierte al edificio en un destino de paso para los más de 50.000 personas que circulan diariamente por la zona. Ñuñoa tiene desde 2019 un plan regulador que limita nuevas edificaciones a 15 pisos; Eco Egaña Norte, con permiso anterior al congelamiento, es una de las últimas torres de 32 pisos que se construirán en la comuna, lo que restringe la oferta futura de unidades comparables. El proyecto forma parte de un masterplan de 1,5 hectáreas —con inversión superior a US$300 millones— que incluye placa comercial, oficinas y espacios públicos cedidos a la ciudad, generando un entorno de servicios propio que sostiene la demanda de arriendo de profesionales y trabajadores que valoran la conectividad inmediata con el centro y el corredor oriente de Santiago.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro integrada al edificio: La placa comercial del proyecto tiene conexión directa a la estación Plaza Egaña (Líneas 3 y 4) a través de la plaza hundida en el nivel -2, eliminando la necesidad de salir a la calle para acceder al metro.
• Nodo de alta afluencia peatonal: La estación Plaza Egaña registra una afluencia diaria promedio de 52.463 pasajeros, y en el entorno del proyecto se estima un flujo de más de 50.000 personas al día, lo que sustenta la demanda de arriendo y comercio.
• Oferta futura restringida por normativa: La modificación N°18 del Plan Regulador de Ñuñoa (agosto 2019) fijó un tope de 15 pisos para nuevas edificaciones; Eco Egaña Norte, con permiso anterior al congelamiento, es una de las últimas torres de 32 pisos que se construirán en la comuna.
• Masterplan de escala única en la zona: El proyecto involucra una inversión superior a US$300 millones entre Fundamenta y Frontal Trust, con 1,5 hectáreas de superficie total, placa comercial con 22 locales, supermercado, 198 oficinas en 26 pisos y 7.500 m² de áreas verdes, generando un ecosistema de servicios que atrae arrendatarios de perfil profesional.
• Perfil de arrendatario y tipologías: Las unidades van desde estudios de ~35 m² hasta 2 dormitorios/2 baños en torno a los 70 m², con valores de transacción entre UF 3.800 y UF 6.500 según ventas vigentes, apuntando a profesionales jóvenes y parejas que priorizan conectividad sobre superficie.

Amenidades

Fotos

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