Buzeta 4045

Departamentos en Cerrillos, Chile · Inmobiliaria Lugano

Ubicación
Cerrillos, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Buzeta 4045
Inmobiliaria
Inmobiliaria Lugano
Precio
Desde UF 2.250
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
1° Trimestre 2029
Unidades disponibles
152

Sobre el proyecto

Cerrillos es una de las comunas del surponiente de Santiago con mayor dinamismo inmobiliario reciente, impulsado por la Línea 6 del Metro y por el Parque Cerrillos, espacio verde de 50,6 hectáreas que eleva la calidad de vida del sector. La futura estación intermodal Lo Errázuriz —extensión de la Línea 6 en construcción con obras al 55% de avance— conectará Metro y tren Alameda-Melipilla a pasos del proyecto, reforzando la accesibilidad de la zona antes de la entrega del edificio. Buzeta 4045 ofrece 202 departamentos en tipologías Studio, 1D y 2D que capturan la demanda de trabajadores y parejas jóvenes que buscan conectividad hacia el centro y Providencia a precios de entrada accesibles. La mezcla de tipologías compactas, terminaciones full electric y un programa de áreas comunes orientado al teletrabajo y la vida cotidiana lo posiciona como un activo con perfil de arrendatario estable en una zona con oferta de arriendo activa y creciente.

Por qué invertir aquí
• Conectividad Metro Línea 6: La estación Cerrillos (L6) está a 5 minutos a pie según el brochure; desde allí el trayecto a Metro Los Leones (Providencia) toma aproximadamente 30 minutos.
• Futura estación intermodal Lo Errázuriz: La extensión de la Línea 6 —con obras al 55% de avance a agosto de 2026— sumará la estación intermodal Lo Errázuriz a 2 minutos a pie del proyecto, conectando Metro con el tren Alameda-Melipilla y reduciendo en un 87% el tiempo de viaje superficial actual en ese tramo.
• Acceso a autopistas: La Autopista del Sol (Ruta 78) y la Av. General Velázquez están a 2 minutos a pie, y la Autopista Vespucio Sur a 5 minutos a pie, según el mapa de conectividad del brochure.
• Entorno verde y servicios: El Parque Cerrillos, de 50,6 hectáreas, es el cuarto parque más grande de Santiago; MallPlaza Oeste está a 5 minutos en auto y el Mercado Lo Valledor a 9 minutos a pie, según el brochure.
• Demanda de arriendo y rentabilidad: Cerrillos registra una rentabilidad bruta de arriendo de 5,2% según datos de mercado de 2025, ubicándose entre las comunas con mayor retorno para departamentos compactos en el Gran Santiago.

Amenidades

Fotos

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