San Francisco 1204
Departamentos en Santiago, Chile · Norte Verde
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- San Francisco 1204
- Inmobiliaria
- Norte Verde
- Precio
- Desde UF 3.164,56
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 1° Semestre 2027
- Unidades disponibles
- 104
Sobre el proyecto
El Edificio San Francisco 1204 se emplaza en la esquina de calle San Francisco con Marina de Gaette, en Santiago Centro, una de las comunas con mayor concentración de demanda de arriendo de la Región Metropolitana. El sector combina acceso directo a la Línea 3 del Metro, proximidad al Parque O'Higgins, al Hospital San Borja Arriarán y a una densa red de comercio y servicios, factores que sostienen una demanda de arriendo activa durante todo el año, impulsada principalmente por estudiantes y trabajadores que priorizan conectividad sobre metros cuadrados.
Para el inversionista, el proyecto ofrece un formato boutique de 5 pisos con tipologías compactas de 1 dormitorio —las más demandadas en el mercado de arriendo estudiantil y de jóvenes profesionales— y una placa comercial integrada al edificio que refuerza la vitalidad del entorno inmediato. La escala reducida del edificio, combinada con áreas comunes diseñadas para comunidad y trabajo remoto, apunta a un perfil de arrendatario con alta rotación controlada y disposición a pagar por ubicación y servicios.
Por qué invertir aquí
• Conectividad Metro L3: El edificio se ubica a pocos minutos de la estación Matta de la Línea 3, ubicada en la intersección de Av. Matta con Av. Santa Rosa, con conexión futura a la Línea 9 proyectada para 2032.
• Entorno de servicios consolidado: El proyecto se desarrolla a pasos del Hospital San Borja Arriarán y cuenta en su entorno inmediato con Parque O'Higgins, ciclovía y acceso a la Autopista Central, según la web oficial de Norte Verde.
• Demanda de arriendo en Santiago Centro: Santiago Centro concentra el mayor volumen de operaciones de arriendo estudiantil de la Región Metropolitana; los departamentos 1D1B se ubican mayoritariamente entre $320.000 y $360.000 mensuales, según análisis de Assetplan (2026).
• Perfil de arrendatario: Santiago Centro es la comuna más demandada por estudiantes de regiones y jóvenes profesionales, quienes priorizan cercanía al Metro y funcionalidad del espacio por sobre superficie, según datos de Yapo.cl (2026).
• Concepto mixto y escala boutique: El edificio integra 37 locales comerciales en placa baja y solo 5 pisos residenciales bajo el concepto de 'barrio vertical', lo que genera activación comercial propia y diferencia el activo de torres residenciales convencionales del sector.
Amenidades
- Hall de acceso doble altura
- Plaza elevada
- Quinchos
- Salón Gourmet
- Sala CoWork
- E-commerce
- Pet Zone
- Gimnasio
- Locales comerciales en placa
Fotos
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