Seminario 775
Departamentos en Ñuñoa, Chile · Santolaya
- Ubicación
- Ñuñoa, Santiago, Chile
- Dirección
- Seminario 775
- Inmobiliaria
- Santolaya
- Precio
- Desde UF 4.730
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 2° Semestre 2027
- Unidades disponibles
- 95
Sobre el proyecto
Seminario 775 se emplaza en el corazón de Ñuñoa, a metros de Av. Irarrázaval y a pasos del límite con Barrio Italia, el polo de diseño, gastronomía y cultura más consolidado del sector oriente de Santiago. La comuna concentra el 15% de la oferta de arriendo para profesionales y universitarios en el Gran Santiago, con una vacancia promedio de 18 días y un perfil de arrendatario predominantemente profesional, según datos de mercado. La estación Irarrázaval —combinación de Líneas 3 y 5— conecta el proyecto con el centro, el eje norte y el oriente de la ciudad desde la misma avenida que enfrenta el edificio.
Para el inversionista, el proyecto ofrece 299 unidades en una torre de 30 pisos con tipologías desde studio hasta 2 dormitorios, terminaciones de nivel superior y un equipamiento de amenidades que eleva el estándar del edificio frente a la oferta habitual del sector. La combinación de ubicación sobre Av. Irarrázaval, acceso directo al metro y la proximidad a Barrio Italia sustenta una demanda de arriendo estructural en una de las comunas con mayor preferencia de arrendatarios profesionales de Santiago.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: La estación Irarrázaval, combinación de Líneas 3 y 5 del Metro de Santiago, se encuentra a 5 minutos en auto según el brochure oficial, con acceso directo desde Av. Irarrázaval, que el proyecto enfrenta a 1 minuto a pie.
• Barrio Italia como polo de demanda: El proyecto se ubica en el límite sur de Barrio Italia, referente de diseño, gastronomía y cultura que comparten Ñuñoa y Providencia, y que actúa como imán de profesionales y creativos que buscan arrendar en la zona.
• Demanda de arriendo en Ñuñoa: Ñuñoa concentra el 15% de la oferta de arriendo para universitarios y profesionales en el Gran Santiago, con una vacancia promedio de 18 días, lo que refleja una demanda estructural sostenida.
• Perfil de arrendatario: El 51% de los arrendatarios de Ñuñoa corresponde a profesionales, el porcentaje más alto entre las comunas del Gran Santiago, lo que se traduce en arrendatarios con mayor capacidad de pago y menor morosidad.
• Escala y estándar del proyecto: Torre de 30 pisos con 299 departamentos, 4 subterráneos, 178 estacionamientos y 209 bodegas, desarrollada por Santolaya con terminaciones de cocina full eléctrica, walking closet y hall de acceso doble altura.
Amenidades
- Piscina
- Gimnasio equipado
- Sky Bar
- Espacio Lounge Sunset
- Quinchos en azotea
- Sala multiuso / Gourmet
- Sala CoWork
- Lavandería
- Pet spa
- Zona juegos niños
- Terraza Lounge
Fotos
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